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Perfekt aufgeteilte 2 Zimmerwohnung mit Balkon - Objektnr. 2919403

  • Hausansicht
  • Lageplan
  • Grundriss
1100
Ort
€ 662,81
Gesamtkosten
42,91 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2919403 // 20347
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Stock5
Mietdauer10
Fläche42,91 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 1.988,43
Brutto-Miete:€ 662,81
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 85,80
Monatliche Gesamtkosten:€ 662,81
Provision: 1.446,12 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-10-24
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Perfekt aufgeteilte 2 Zimmerwohnung mit Balkon

Perfekt aufgeteilte 2 Zimmerwohnung mit Loggia

Die Wohnung ist aufgrund der optimalen Raumaufteilung sowohl als Paarwohnung als auch für den Single bestens geeignet und besteht aus einem Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche, einem Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Badezimmer, einer separaten Toilette und zwei Loggien.

Gleich ums Eck, nur einen Steinwurf vom Reumannplatz entfernt, ist man von hier aus in exakt 10 Minuten am Stephansplatz, in einer Minute zu Fuß auf der Shoppingmeile Favoritenstraße und im Handumdrehen in Wiens legendärstem Eissalon. Wer Erholung oder sportliche Betätigung sucht, geht nebenan ins historische Amalienbad. Eine höhere Lehranstalt für wirtschaftliche Berufe und die Volkshochschule Favoriten sorgen für Aus- und Weiterbildung im unmittelbaren Umfeld.

Auch verkehrstechnisch gesehen befindet sich das Objekt in guter Lage. Die Ubahnlinie U1 und diverse Bus- und Straßenbahnlinien sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper.
Der hochwertige Parkettboden in den Wohn- und die hellen Fliesen in den Nassräumen sorgen für den ultimativen Wohlfühlfaktor.

Ein Lift, Kellerabteile, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche befinden sich ebenfalls im Haus. In der hauseigenen Tiefgarage besteht außerdem die Möglichkeit einer Stellplatzanmietung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Ubahnlinie U1 - "Reumannplatz"
Straßenbahnlinie 6, 67
Buslinien 70A
Regionalbuslinien 266, 271

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 10 Jahre, 
1 Jahr Kündigungsverzicht, 1 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 24.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 29,00 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Provision: 1.446,12 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Yvonne Kratky
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690405
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2919403

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

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2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017

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Netiquette

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