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1220 Wien, TOP LAGE - süd/west Grundstück mit Wintergarten, Pool und vielem mehr! - Objektnr. 2919361

  • Terrasse mit Pool
  • süd-west Ansicht
  • Plan EG.jpg
  • Plan OG.jpg
  • Plan Keller.jpg
  • Lageplan
1220
Ort
0,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2919361 // 960/49644
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr1988
Grundfläche608,00 m²
Terrassen1
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 620.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-07-18
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 145
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.45
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

1220 Wien, TOP LAGE - süd/west Grundstück mit Wintergarten, Pool und vielem mehr!

Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!

Großes süd-west Grundstück im ?Gartensiedlungsgebiet?!

Ein schöner großer Garten, ruhige Lage, Nähe U-Bahnlinie U2, 2 Autoabstellplätze am Grundstück, ein privater Autoabstellplatz vor der Hausanlage mit Schranken, Wintergarten, Swimmingpool ? das sind nur ein paar Highlights dieser tollen Immobilie!

Durch laufende Instandhaltungen ist das im Jahre 1988 erbaute Haus in guten Zustand. Die Heizung wurde erst 2017 erneuert.

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1191892?accessKey=5b3b

Perfekte Raumaufteilung:

EG: Wohlfühloase, ca. 78,78 m²
+ Vorraum mit Ankleide
+ Badezimmer mit Wanne und Toilette
+ großzügige Wohn-Essküche mit Schwedenofen (ca. 32,49 m²) und Zugang zum Wintergarten
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Zimmer

DG: Dachbodenraum
+ Flur
+ Dusche, Toilette und Waschgelegenheit
+ Zimmer mit Zugang zum Balkon

Keller: vom Garten bzw. EG begehbar, ca. 77 m²
+ Vorraum
+ Werkstatt
+ Kellerstüberl ca. 23,26 m²
+ Technik-Heizraum, Hauswirtschaftsraum
+ Kellerraum mit Sauna

Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 95A, 97A und U2 Aspern Nord (in ca. 6 Gehminuten erreichbar) gegeben.

Highlights:
+ großer Wohn-Essbereich mit Schwedenofen
+ ca. 19 m² großer Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und Pool
+ ca. 2003 errichteter Swimmingpool mit kompletter Überdachung und Wärmepumpe
+ Hausbrunnen
+ Sauna mit Holzofen
+ Heizung 2017 erneuert, Fußboden + Radiatoren Heizung
+ Vollholzfenster mit Aluverblendung
+ Außenjalousien

Falls wir Ihr Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie wecken konnten, bitte ich um Ihre Kontaktanfrage und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit detaillierter Fotodokumentation und genauer Adresse zugesendet.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter der Tel.: 05/ 0100 26326 oder per E-Mail: zur Verfügung.

Als Dienstleister der Erste Bank und Sparkassen Gruppe, helfen wir Ihnen gerne bei Fragen rund um Finanzierungen

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.750m
Klinik <9.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.750m
Höhere Schule <4.750m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Bäckerei <1.250m

Verkehr
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn / Bus <1.250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <6.000m
Post <1.250m
Polizei <1.750m

Swimmingpool: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Bernhard Klikovits
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026326
Handy Bearbeiter: +436648267478
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2919361

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
85 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

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2015, 2016, 2017

85%

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Netiquette

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