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- ERSTBEZUG - Wunderschön sanierte und ruhig gelegene 3 Zimmer Wohnung gleich beim Wiener Prater! - Objektnr. 2919158

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1020
Ort
83,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2919158 // 7643
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Baujahr1951
Stock1
Geschosse5
Fläche83,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 400.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 102
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

- ERSTBEZUG - Wunderschön sanierte und ruhig gelegene 3 Zimmer Wohnung gleich beim Wiener Prater!

KURZBESCHREIBUNG

Adresse:

Mumbgasse

Baujahr:

ca. 1951

Zustand Wohnung:

Erstbezug nach Sanierung

Stockwerk:

1. Etage

Wohnungsgröße:

82,46 m², 3 Zimmer

Ausrichtung:

hofseitig Ost, straßenseitig West

Verkehrsanbindung:

U1 Praterstern, U2 Messe-Prater, 0, 5, 5B, 80A, 82A

Ausstattung:

Dielenboden, Designer Bad, Hans Grohe Armaturen, Villeroy & Boch Sanitär, Kunststofffenster, neue Vaillant Thermen, Bewegungsleuchten, Smart Home Steuerung mittels iPad-Mini, uvm.

Betriebskosten: EUR 316,80 (inkl. RepRücklage und Ust.)

Kaufpreis:

EUR 400.000,-

 

Zum Verkauf gelangt eine eben generalsanierte 3 Zimmer Wohnung im 1.Stock einer gepflegten Eckliegenschaft.

Die Wohnung umfasst eine Größe von knapp 83 m² die sich wie folgt aufteilt:

  • geräumige Wohnküche mit vielen Fensterlächen
  • 2 Zimmer
  • voll ausgestattetes Bad mit Abstellraum
  • separat angelegtes WC
  • Vorraum

Der Erstbezug wurde aufwendig und hochwertig saniert, eine genaue Auflistung entnehmen Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

 

LAGE

Die Eckliegenschaft befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse nahe dem Max-Winter-Platz. Das gepflegte Haus unterteilt sich in ein Kellergeschoss, 4 Regelgeschosse und dem Dachgeschoss. 

Das Haus befindet sich in einem sehr gefragten Bereich des 2. Bezirks nahe der Wirtschaftsuniversität, der Messe Wien und natürlich dem beliebten Wiener Prater. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - die Stationen der Linie U1 und U2 sind nur wenige Meter vom Haus entfernt. Ebenso befinden sich zahlreiche Nahversorger, Apotheken, Schulen und öffentliche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Für den Individualverkehr ist auch die Nähe zur Autobahnauffahrt A23 über den Handelskai hervorzuheben.

Die ideale Nähe zum beliebten Wiener Prater als auch zum Donaukanal / Donauinsel bieten ausreichend Raum für Sport-/ Freizeitaktivitäten und erholsame Momente im Grünen.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Ihr Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber
A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43199771006
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2919158

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2014, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
83 %

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