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NEUBAU ERSTBEZUG: sehr helle 2 Zimmerwohnung mit großem Balkon - Objektnr. 2918953

  • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • Küchenplan - EWE Markenküche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Wannenbad
  • Aussicht
  • Aussicht
  • Hausansicht
  • Wohnhausanlage
  • Wohnhausanlage
  • Grundriss
  • DSC_0123
  • DSC_0126
1230
Ort
€ 799,00
Gesamtkosten
55,04 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2918953 // 1609/36849
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1230 Wien, Liesing
NäheLiesing Bach
HeizungZentralheizung mit Gas
Stock3
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche55,04 m²
Balkon1 (7,46 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.400,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 148,17
Monatliche Gesamtkosten:€ 799,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 17.17
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.7
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

NEUBAU ERSTBEZUG: sehr helle 2 Zimmerwohnung mit großem Balkon

Diese helle 2 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Liftstock einer 2018 errichteten Wohnhausanlage und ist nach Süd-Osten ausgerichtet.

Erste Besichtigungsmöglichkeit am Samstag, den 09.02.2019 von 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr. Um Voranmeldung wird gebeten!

360°-Fotos exklusiv auf www.remax.at

Die einzelnen Räume sind zentral begehbar und teilen sich wie folgt auf:

- Wohnzimmer mit Marken-Einbauküche von EWE
- Süd-Ost-Balkon
- Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss und Sprossenheizkörper
- separates WC mit Handwaschbecken
- großer Vorraum
- Abstellraum
- Einlagerungsraum

Das schöne Eichen-Parkett in den Wohnräumen, das hochwertige Feinsteinzeug in Bad und WC sowie die Markenküche von EWE - ausgestattet mit allen erforderlichen Einbaugeräten - lassen keine Wünsche offen. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung. Im Badezimmer befindet sich außerdem ein elektrischer Sprossenheizkörper. Die Innen- und Außenrollos in den Wohnräumen bieten Ihnen zusätzlichen Komfort.
Den Bewohnern dieser Wohnhausanlage stehen ein Kinderwagen- sowie Fahrrad-Abstellraum zur Verfügung.

Lage und Infrastruktur
Diverse Einzelhandelsgeschäfte (wie z.B. Hofer, Merkur, DM Drogeriemarkt, Freßnapf) sind fußläufig gut erreichbar. Weitere Geschäfte werden derzeit in unmittelbarer Umgebung errichtet. Der nahegelegene Kaufpark Alterlaa bietet zudem ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzten verschiedener Fachrichtungen. Zudem stehen für Familien mit Kindern mehrere Kindergärten und Schulen zur Auswahl.

Die Buslinie 62A befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie bequem zum Bahnhof Liesing sowie Meidling. Somit sind Sie nicht nur perfekt an U- und S-Bahn sondern auch an das Regionalbahn-Netz angebunden. Ebenso ist die U-Bahn Station U6 "Alt Erlaa" gut erreichbar.

AutofahrerInnen gelangen binnen weniger Minuten auf die Außenringautobahn (Exit "Altmannsdorf").

Für Erholungssuchende und Jogger ist der nahe gelegene Liesing Bach, der Schlosspark Hetzendorf sowie die Perchtoldsdorfer Heide nur unweit entfernt.

Rechtlicher Hinweis
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Zudem weisen wir darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (30b Abs 1 KschG und §6 Abs. 4 MaklerG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €591,66 zzgl 10% USt.Betriebskosten €134,7 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €72,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €799
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KONTAKT
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Sabine-Patricia Sigmund, MBA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971000
Telefon Bearbeiter: +436802003355
Handy Bearbeiter: +436802003355
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2918953

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2015, 2017
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