MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Werden Sie zum Schlossherrn - Traumhaus mit Turm am Karriegel - Objektnr. 2918939

  • Winteransicht
  • Südansicht
  • Garage
  • Sauna
  • Veranda Gartengeschoß
  • offene Wohnküche
  • offene Wohnküche
  • offene Wohnküche
  • Duschbad
  • Eingang Erdgeschoß
  • Stiegenhaus
  • Diele EG
  • Küche EG
  • Essbereich EG
  • Wohnzimmer EG
  • Kachelofen
  • Veranda EG
  • Wohnzimmer EG
  • Terrasse EG
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Bad
  • Stiegenhaus 1. Stock
  • Diele
  • Zimmer 4
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer_Küche
  • Terrasse
  • Aussicht
  • Aussicht
  • Turm
  • Turmzimmer
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • griechisches Marmorbad
  • Westansicht
  • Garten_Kellergeschoß
  • Erdgeschoß
  • 1. Stock
3021
Ort
325,00 m²
Fläche
11.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2918939 // 2258/3449
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3021 Pressbaum
Geschosse3
Möblierungteilweise
Garagenplätze2
Autoabstellplätze3
Beziehbar abn.V.
Fläche325,00 m²
Grundfläche900,00 m²
Terrassen2 (35,00 m²)
Zimmer11.0
Bad4
WC6
Kaufpreis:€ 1.850.000,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 48
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.76


BESCHREIBUNG

Werden Sie zum Schlossherrn - Traumhaus mit Turm am Karriegel

Garten- bzw. Kellergeschoß: 2 Garagen, Sauna mit Dusche und WC, Waschküche, Technikraum, Lager; Vorraum, Zimmer, offene Wohnküche, Duschbad, Gartenveranda
Erdgeschoß: Diele, seperates WC, offene Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Kachelofen, Ausgang auf teilweise überdachte Terrasse und Veranda, drei weitere Zimmer, Badezimmer/WC
1. Stock: Diele, separates WC, Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Ausgang auf die Terrasse, Badezimmer/WC, vier Zimmer, eines davon Turmzimmer

Das nach Süden ausgerichtete, äußerst großzügige Wohnhaus befindet sich unweit des Pressbaumer Ortszentrums und eignet sich sowohl für zwei Familien als auch für Mehr-Generationen-Wohnen.

Das markante Haus hat zwei Gesichter, wirkt es von der Eingangsseite im Westen mit den beiden Garageneinfahrten im Gartengeschoß eher symmetrisch schlicht, ist die Südseite mit der ausladenden Veranda, von der man einen herrlichen Ausblick genießt, sowie den Balustraden eher pompös klassisch. Turmzimmer, zwei teilweise überdachte Terrassen oder die südseitige Veranda mit Balustraden als Geländer sind nur einige Stilelemente, die den besonderen Flair dieses Hauses ausmachen. Westseitig im untersten Geschoß liegen die beiden beheizbaren Garagen, von denen man sowohl in die hangseitigen Kellerräume wie Sauna, Waschküche, Technikraum und Lager gelangt, als auch in die südseitigen, auf Gartenniveau liegenden Wohnräume. Diese eignen sich aufgrund ihrer Barrierefreiheit und des Raumangebots mit Vorraum, Duschbad, einem Zimmer sowie einem Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf die Gartenterrasse ideal als Wohnung für Oma, Opa oder aber auch ein erwachsenes Kind.

In das Erdgeschoß gelangt man entweder vom Vorplatz aus über eine Außentreppe oder direkt von der Garage über das Stiegenhaus. Diese Ebene bietet auf etwa 128 m² eine eigenständige Wohnung. Den zukünftigen Bewohnern stehen hier eine zentrale Diele, ein WC, ein geräumiges Bad, drei Zimmer sowie ein lichtdurchfluteter und geräumiger Wohnbereich mit offener Küche, Essplatz und Wohnzimmer zur Verfügung. Vom Essbereich führt eine Doppeltür hinaus auf die teilweise überdachte Südwestterrasse, vom Wohnzimmer wie von den beiden südseitigen Zimmern gelangt man auf die Veranda.

Der 1. Stock bietet eine weitere selbstständige Wohnebene. Auf über 145 m² Wohnfläche verteilen sich Diele, Bad/WC, ein weiteres WC, und inklusive dem Turmzimmer vier weitere Zimmer, außerdem der offene Wohn-Küchenbereich mit Ausgang auf die herrliche Terrasse mit traumhaftem Ausblick über das Pressbaumer Gemeindegebiet.

Zahlreiche Infrastruktureinrichtungen der Wienerwaldstadt Pressbaum (Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte uvm.) sind in wenigen Gehminuten oder bequemer mit dem Auto zu erreichen. Zum Schulzentrum Sacre Coeur gelangt man in wenigen Minuten über den Fußweg zum Bahnhof oder rascher "quer durch den Wald".

Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises verrechnen

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.76Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Erwin Sedlacek
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315774434
Telefon Bearbeiter: +4315774434
Handy Bearbeiter: +4366488361414
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2918939

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
89 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017

89%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


 
Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.