Mietwohnung mit Wintergarten und Terrasse in Rodaun - Objektnr. 2918937

4-ZIMMER MIETWOHNUNG MIT WINTERGARTEN UND UNVERBAUBAREN FERNBLICK!

Die geräumige und gut ausgestattete Mietwohnung befindet sich in einer 1982 errichteten Wohnhausanlage am Fuße des Mauerer Bergs im Stadtteil Rodaun des 23. Wiener Gemeindebezirks.  Durch die Nähe zum Liesinger Platz, wo sich auch das Einkaufszentrum Riverside befindet, ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben. Kindergärten, Volksschulen sowie das Gymnasium und Realgymnasium Kollegium Kalksburg sind ebenfalls in der Nähe angesiedelt.

Die Wohnung ist von der Garage aus über eine Außenstiege zu erreichen. Ein zweiter optional anmietbarer Garagenparkplatz um monatlich € 70,-- ermöglicht den nahezu barrierefreien Zugang zur Wohnung.

Auf ca. 129 m² Wohnfläche stehen ein Vorraum, ein Abstellraum, ein Bad, ein separates WC, ein Wirtschaftsraum, drei Schlafräume, eine Küche mit Essbereich und ein Wohnraum zur Verfügung. Auf der ca. 90 m² großen Terrasse mit vorgelagerten Blumentrögen befindet sich der beheizbare Wintergarten. Weiters stehen ein großer Schrankraum und ein ca. 48 m² großer Mehrzweckraum zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt mittels Eektro- Nachtspeicheröfen. Die Benutzung des in der Anlage befindlichen Bastelraumes, Fahrradabstellraum sowie Kinderwagenabstellplatz gehören auch zur Miete und runden das Angebot ab.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben. (mit Verlängerungsmöglichkeit). Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebskosten und MwSt. beträgt € 2.102,-- pro Monat, die zu hinterlegende Kaution € 6.300,--. Verbrauchsabhängige Kosten für Strom und etwaige Telefon-, Fernseh- und Internetkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen, außerdem ist von den Mietern eine Haushaltsversicherung abzuschließen.

Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz gerne unter 0664-84 07 980 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.71Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.