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EXKLUSIVE ARCHITEKTENHÄUSER - Objektnr. 2918892

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3426
Ort
122,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2918892 // 150/31200
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3426 Muckendorf-Wipfing
Baujahr2019
Alt- oder NeubauNeubau
NäheZentrum, Donau, Kindergarten
Geschosse2
Autoabstellplätze2
Beziehbar abnach Absprache
Fläche122,00 m²
Grundfläche250,00 m²
Balkon2
Zimmer4
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 360.000,00
Provision: 3%
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

EXKLUSIVE ARCHITEKTENHÄUSER

In Massivbauweise werden 4 Architektenhäuser in bester Qualität und moderner Ausführung errichtet, das Design die Ausstattung sowie Lage zeichnen dieses Bauprojekt aus. Nur noch 2 Häuser sind verfügbar!!
Es wurde auf eine hochwertige Ausführung, Architektonische Planung, modernes Design und beste Materialen geachtet, hierbei wurde nicht gespart. Dieser Luxus zeigt sich bei den Häusern ersichtlich.
Noch ist Mitgestaltungsmöglichkeit im Innenbereich gegeben.

Liegenschaft


Alle Häuser werden in Ziegel Massivbauweise im belagsfertigen Zustand übergeben, gegen Aufpreis können Sie die Häuser nach eigener Bemusterung auch im schlüsselfertigen Zustand erwerben.

Im Eingangsbereich empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit Zugang zur Gästetoilette, Technikraum, das Highlight ist der große imposante Wohn-Essbereich mit Küchenbereich und direktem Ausgang auf die südseitige ausgerichtete Sonnenterrasse.
Das Obergeschoß besteht ebenfalls aus einem großen Vorraum mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separat begehbare Toilette und 3 Schlafzimmer.
Bei der Gestaltung der Zwischenwände haben sie ebenso wie bei der schlüsselfertigen Ausführung noch die Möglichkeit, das Haus nach ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.

In jedem Haus sind 2 Terrassen vorhanden mit Holzpergola, eine im Obergeschoss mit 26 m² und eine im Untergeschoss mit 36 m² die direkt in den ca. 126 m²Garten übergeht

Es werden hochqualitative österreichische Niedrigenergiefenster verbaut und die flächenbündige Terrassen Schiebentüren sind mit elektrische Rollläden ausgestattet. Aufgrund der großzügig verglasten Flächen sorgt das Haus für Behaglichkeit und erstrahlt in moderner Optik.

Beheizt werden die 2 Etagen mit einer Fußbodenheizung mittels einer hochwertigen und für Sie kostengünstige Vaillant Luftwärmepumpe.

Die Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt und sind ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten, die beginnt beim Eigengarten mit Rollrasen bis hin zu den Gehwegen bzw. den KFZ Abstellplätzen, zwei davon sind pro Haus im Kaufpreis inkludiert.
Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist die Einfriedung, auch zwischen den Häusern ist der Gartenzaun inkludiert.
Eine Müllsammelstelle sowie ein Fahrradabstellbereich runden den Umfang des Kaufanbotes ab.

Für weitere Informationen wie auch einen gemeinsamen Besprechungstemin stehe ich Ihnen jederzeit und gerne zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Anfrage!

Meralda Beljur
0664 60 517 517 79
meralda.beljur@riv.at


Baurechtliche Informationen

Vaillant Luftwärmepumpe, Wienerberger Ziegel, Internorm 3 Fach verglaste Fenster mit Alu Schale, elektrischen Rollläden, hochwertige Sicherheitstür, Kamin für eine Zusatzheizung, , barrierefreie Dusche, Wärmefassade, Calciumculfat Estrich,.


Benützungsbewilligung, inkludiert
Fertigstellungsanzeige, inkludiert
Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen, Strom, Zu und Abwasser, Gas, Telekomunikation
Aufschließungskosten, inkludiert
Flächenwidmung, Bauland Wohngebiet
KEINE Gefahrenzonen oder Hochwassermarken


Finanzielle Informationen

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungsgebühr inkl. Ust. an Raiffeisen Immobilien
zzgl. VertragserrichtungskostenProvision: 3%


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KONTAKT
RIV
Meralda Beljur
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436646051751779
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2918892

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Qualitätsmakler
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2012, 2014, 2017
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