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+++HAUS MEHRGENERATIONEN+++BAU NACH KUNDENWUNSCH+++VIER HAUSTYPEN+++VIER HÄUSER SIND VERKAUFT+++ - Objektnr. 2918890

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3481
Ort
149,35 m²
Fläche
6
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2918890 // 150/31198
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3481 Fels am Wagram
Baujahr2019
Alt- oder NeubauNeubau
NäheFels & Kirchberg am Wagram, Tulln, Krems
Geschosse1
Autoabstellplätze2
Beziehbar abnach Fertigstellung
Fläche149,35 m²
Grundfläche430,00 m²
Balkon3
Zimmer6
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 355.000,00
Provision: 3%
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 51.60
Klasse für Heizwärmebdarf: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

+++HAUS MEHRGENERATIONEN+++BAU NACH KUNDENWUNSCH+++VIER HAUSTYPEN+++VIER HÄUSER SIND VERKAUFT+++

+++VIER HÄUSER SIND BEREITS VERKAUFT+++

Auf einem ca. 3500m² großen Grundstück werden insgesamt 8 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard mit großem Eigengarten im Alleineigentum errichtet.

Der Haustyp „MEHRGENERATIONEN“ verfügt über eine Wohnfläche von ca. 149m² und ist ebenerdig bzw. eingeschossig, wobei die als zwei Wohneinheiten geplante Ausführung, sehr leicht als eine große Wohneinheit nutzbar ist.

EG-WE 1:
Eingangsbereich, Abstellraum/Speis, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitig und auf die hinter dem Haus ausgerichtete Sonnenterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes Badezimmer mit WC und Technikraum, 2 Terrassen, Eigengarten.

EG-WE 2: Eingangsbereich, 2 Abstellräume/Speis, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes Badezimmer mit WC, Terrasse, Eigengarten.

Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luft-Wasserwärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer optionalen, kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung inklusive Eigengarten im Alleineigentum übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Weiters besteht optional die Möglichkeit eine schlüsselfertige Ausbaustufe auf Kundenwunsch zu vereinbaren.

Kaufpreise ab EURO 355.000,-- inkl. Grundstück & Aufschließungskosten.
Eine Wohnbauförderung ab ca. EURO 33.000,- ist nach Erfüllung der Förderkriterien empfohlen, somit reduziert sich der Barkaufpreis dementsprechend mindestens auf EURO 322.000,--.

Alle Vorteile auf einem Blick:

- Kurze Bauzeit
- Wohnnutzfläche: ca. 147m² mit Stauraum
- Gefördertes Niedrigenergiehaus (100 Punkte-Haus)
- Qualitätsbaustoffe
- Energieeffizientes und nachhaltiges Heizsystem (Luftwärmepumpe)
- Kontrollierte Wohnraumlüftung (optional)
- Mitplanungsmöglichkeiten für den Kunden
- Variante Schlüsselfertig – individuelle Kundenwünsche werden gerne berücksichtigt
- Haus zum Fixpreis
- Grundstück inklusive
- Hervorragende ländliche Lage, ohne auf eine sehr gute Infrastruktur verzichten zu müssen
- Bei Kauf sofort im Grundbuch eingetragen - zusätzliche Sicherheit für den Kunden
- Terminplanung und Bauaufsicht durch den Baumeister persönlich

Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum im schönen Wagramland, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an!
Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren!

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ein Energieausweis wird durch den Eigentümer rechtzeitig bis zum Vertragsabschluss vorgelegt!Provision: 3%


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RIV
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Qualitätsmakler:
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