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+++HAUS ATRIUM+++BAU NACH KUNDENWUNSCH+++VIER HAUSTYPEN+++VIER HÄUSER SIND BEREITS VERKAUFT+++ - Objektnr. 2918889

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3481
Ort
173,06 m²
Fläche
5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2918889 // 150/31197
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3481 Fels am Wagram
Baujahr2019
Alt- oder NeubauNeubau
NäheFels & Kirchberg am Wagram, Tulln, Krems
Geschosse2
Autoabstellplätze2
Beziehbar abnach Fertigstellung
Fläche173,06 m²
Grundfläche427,00 m²
Balkon3
Zimmer5
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 405.000,00
Provision: 3%
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

+++HAUS ATRIUM+++BAU NACH KUNDENWUNSCH+++VIER HAUSTYPEN+++VIER HÄUSER SIND BEREITS VERKAUFT+++

+++VIER HÄUSER SIND BEREITS VERKAUFT+++

Auf einem ca. 3500m² großen Grundstück werden insgesamt 8 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard mit großem Eigengarten im Alleineigentum errichtet.

Der Haustyp "ATRIUM“ verfügt über eine Wohnfläche von ca. 173m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss.


EG:
Zwei Eingangsbereiche, Vorraum, zwei Abstellräume/Speis, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitig und auf die hinter dem Haus ausgerichtete Sonnenterrasse, Büro, großes Badezimmer mit WC und Technikraum, 3 Terrassen.

OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch & WC, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer.

Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luft-Wasserwärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer optionalen, kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung inklusive Eigengarten im Alleineigentum übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Weiters besteht optional die Möglichkeit eine schlüsselfertige Ausbaustufe auf Kundenwunsch zu vereinbaren.

Kaufpreise ab EURO 405.000,-- inkl. Grundstück & Aufschließungskosten.
Eine Wohnbauförderung ab ca. EURO 33.000,- ist nach Erfüllung der Förderkriterien empfohlen, somit reduziert sich der Barkaufpreis dementsprechend mindestens auf EURO 372.000,--.

Alle Vorteile auf einem Blick:

- Kurze Bauzeit
- Wohnnutzfläche: ca. 147m² mit Stauraum
- Gefördertes Niedrigenergiehaus (100 Punkte-Haus)
- Qualitätsbaustoffe
- Energieeffizientes und nachhaltiges Heizsystem (Luftwärmepumpe)
- Kontrollierte Wohnraumlüftung (optional)
- Mitplanungsmöglichkeiten für den Kunden
- Variante Schlüsselfertig – individuelle Kundenwünsche werden gerne berücksichtigt
- Haus zum Fixpreis
- Grundstück inklusive
- Hervorragende ländliche Lage, ohne auf eine sehr gute Infrastruktur verzichten zu müssen
- Bei Kauf sofort im Grundbuch eingetragen - zusätzliche Sicherheit für den Kunden
- Terminplanung und Bauaufsicht durch den Baumeister persönlich

Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum im schönen Wagramland, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an!
Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren!

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ein Energieausweis wird durch den Eigentümer rechtzeitig bis zum Vertragsabschluss vorgelegt!Provision: 3%


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KONTAKT
RIV
Peter Fellhofer
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2918889

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
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