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Exklusives Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage zu kaufen – 2326 Lanzendorf - Objektnr. 2918863

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2326
Ort
350,00 m²
Fläche
6
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2918863 // 109/21361
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2326 Maria Lanzendorf
Baujahr2006
Alt- oder NeubauNeubau
NäheUntere Hauptstraße
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche350,00 m²
Grundfläche1.238,00 m²
Balkon2
Zimmer6
Bad2
WC4
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 950.000,00
Provision: 3 %
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 44.39
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

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UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

Exklusives Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage zu kaufen – 2326 Lanzendorf

Exklusives Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage zu kaufen – 2326 Lanzendorf

Mit atemberaubendem Weitblick bietet diese exklusive Immobilie in absoluter Ruhelage ein einmaliges Wohnerlebnis auf drei stilvoll designten Ebenen. Diese Liegenschaft erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 1.238 m².

Das attraktive, etwa 350 m² große Objekt besticht durch seine ansprechende klare Linienführung und somit moderne und zugleich zeitlose Architektursprache, welche sich ebenso in der Innenausstattung fortsetzt.

Das Grundstück ist von der Straße teilweise uneinsehbar und vermittelt durch die sehr gelungene geschlossene Fassade ein Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit.

Raumaufteilung:

Erdgeschoß: Windfang, einladendes Vorzimmer mit Garderobenbereich, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur vorgelagerten Terrasse, direkt angeschlossene, modern ausgestattete Küche mit Essbereich, ein Büro, ein Wirtschaftsraum, WC sowie ein direkter Zugang zur Garage.
Eine moderne gläserne Designer-Treppe führt ins Obergeschoß.

1. Obergeschoß: Masterbedroom mit eigenem Balkon, Garderobe und Masterbathroom, ausgestattet mit komfortabler Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, Dusche und integriertem WC, drei weitere Zimmer alle mit Balkonzugang, ein elegantes Duschbadezimmer mit Doppelwaschtisch und ein extra WC. Über das Vorzimmer gelangt man auf eine großzügige Terrasse (über der Garage).

Kellergeschoß: zwei Technikräume (für die Technik des Swimmingpools und für Kommunikation und TV), drei weitere Räume, Wellness-Raum, ein Garderobenbereich und direkter Zugang zur Garage.

Im Keller befindet sich eine großzügige finnische Sauna, eine Wellness-Dusche und eine Anlage zur Entkalkung des Leitungswassers. Ein Wäscheschacht im Masterbathroom führt direkt in den Wirtschaftsraum. Bei dem Kellergeschoß handelt es sich um einen Wohnkeller, dieser ist ebenso gänzlich mittels Fußbodenheizung beheizt.

Raumhohe Fenster, Echtholzparkettböden sowie eine edle Einrichtung prägen die hohe Ausstattungsqualität dieses Anwesens. Terrassen sowie ein liebevoll gestalteter, pflegeleichter Garten bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten den Außenbereich sowie den Ausblick zu genießen.

Das gesamte Gebäude wird über eine gasbetriebene Heizung mittels Fußbodenheizung angenehm temperiert. Die Leitungen zur Installation einer Solaranlage sind vorhanden. Weiters ist das Objekt alarmgesichert. Ein großzügiger Swimmingpool mit Salzwasser rundet das Angebot ab. Dieses einzigartige Anwesen bietet drei KFZ-Stellplätze in der Doppelgarage sowie zwei Stellplätze unter dem Carport.

Der in wenigen Minuten erreichbare Bahnhof Station €Lanzendorf-Rannersdorf“ stellt die Möglichkeit mittels der Zug-Linien R bzw. S60 perfekt öffentlich angebunden zu sein dar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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Handy Bearbeiter: +436648141890
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
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81%

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Netiquette

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