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Profitables Zinshaus in zentraler Linz Lage - Objektnr. 2918810

4020
Ort

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2918810 // 333
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift4020 Linz
Baujahr2002
Kaufpreis:€ 4.100.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 51


BESCHREIBUNG

Profitables Zinshaus in zentraler Linz Lage

Diese 2002 erbaute Zinshaus in zentraler Linz-Lage bietet Ihnen die optimale Anlagemöglichkeit. Das Neubaugebäude befindet sich im Süden
des Linzer Stadtzentrums. Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur und der optimalen Verkehrsanbindung sind Sie mit jedem Fortbewegungsmittel zügig unterwegs.
Zahlreiche Ärzte, Krankenhäuser, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten tragen positiv zur guten Auslastung des Objekts bei.

Das Anlageobjekt enthält 6 Wohnungen, 3 Büros, eine Geschäftsfläche und eine hauseigene Tiefgarage mit 21 Stellplätzen. Die Wohnungen in der 
Größe von ca. 40 m² bis 75 m² sind mit Parkettböden in den Wohn- und Essräumen sowie elegantem Feinsteinböden im Vorraum und den Nassräumen ausgestattet. 

Die Gesamtnutzfläche inklusive der Tiefgaragenplätze beträgt in etwa 1.740 m². Berechnet mit einem Kaufpreis von € 4.100.000,- und jährlicher Netto-Mieteinnahmen* von ca. € 166.000,- , ergibt
das Investment einen Ertragswert von ca. 4 %.

Gerne beraten wir Sie genauer zu diesem Objekt. Vereinbaren Sie ganz einfach einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter: m.penkner@leamont-baker.com

 

Wir möchten Sie höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufes eine ortsübliche Maklerprovision in der Höhe von 3 % zu bezahlen ist.


*bei Vollauslastung

 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Leamont Baker Real Estate GmbH
Manuel S Penkner

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