MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

WUNDERSCHÖNES Haus in RUHIGER Lage; 1220 Aspern zu vermieten - Ein Zuhause mit einem Hauch Toskana! - Objektnr. 2918786

  • Plan EG.jpg
  • Plan OG.jpg
  • Plan Keller.jpg
1220
Ort
€ 2.900,00
Gesamtkosten
206,38 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2918786 // 8707
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift1220 Wien
Baujahr2008
Mietdauer4
Fläche206,38 m²
Grundfläche558,00 m²
Terrassen1 (16,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC4
Brutto-Miete:€ 2.900,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 100,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.900,00
Provision: 2BMM, Kaution: 4BMM
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-11-30
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 48.7
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.96
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

WUNDERSCHÖNES Haus in RUHIGER Lage; 1220 Aspern zu vermieten - Ein Zuhause mit einem Hauch Toskana!

Miethaus, Wfl. im EG und OG ca. 206,38m2 + ca. 87,53m2 im UG, ca. 16m2 Terrasse, Grundfläche 558m2,
5 Zimmer, Küche, Vorräume, 2 Bäder, 4 Toiletten, Autoabstellplätze befinden sich am Grundstück;
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 2.900,-

Sehr gerne dürfen wir Ihnen dieses im südlichen Fair errichtete Einfamilienhaus in Wien-Aspern mit einer gesamten Wohnnutzfläche von ca.300m2 zur Vermietung anbieten.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoß (ca. 123,83m2 Wfl.):

  • einen Vorraum
  • eine Küche - voll möbliert und ausgestattet
  • ein 54m2 großer Wohnbereich
  • eine separate Toilette
  • ein Zimmer mit einem
  • anschließendem Duschbad ausgestattet mit Doppelhandwaschbecken und einer Toilette

Obergeschoß (ca. 82,55m2 Wfl.):

  • 3 Zimmer und ein Schrankraum
  • einen Vorraum
  • ein Bad mit Badewanne und Handwaschbecken
  • und eine separate Toilette

Untergeschoß (ca. 87,53m2 Wfl.):

  • 2 Kellerräume
  • einen Technikraum
  • ein toller großer Hobby/Partyraum (mit einer Fläche von ca. 42m2)
  • und einer separaten Toilette

Ausstattung & Résumé:
Dieses helle und modern gestaltete Haus im Toskana-Stil verfügt über eine Fußbodenheizung & einen Schwedenofen im Wohnzimmer, bei allen Fenster sind Außenjalousien montiert, TV und Datenanschluss in jedem Zimmer ist vorhanden sowie gibt es auf dieser Liegenschaft ein elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung.
Die Böden sind im Eingangsbereich, Treppen und Badezimmer mit Granit, im Keller mit Fliesen und im Wohn- und den Schlafbereichen mit Holzböden ausgestattet.
Eine geräumige, hochwertig möblierte Küche komplettiert den Eindruck für dieses wunderschöne Objekt.

Ein kleines Gartenhäuschen mit Veranda bietet zusätzlichen Abstellraum für Gartengeräte oder Sportaccessoires. Die rückwärtige Seite des Gartens bietet eine offene Sicht über freie Felder.

Zum Schluss ist zu sagen, dass bei dieser Liegenschaft nichts mehr zu tun ist als seine Möbel auf zu stellen (lassen...) und es sich einfach gut gehen zu lassen!

LAGE:
Das Objekt befindet sich in 1220 Wien, Aspern, nahe dem östlichen Stadtrand von Wien, in einer sehr ruhigen Lage.
Dieser Standort bietet IHNEN ALLES! In wenigen Minuten ist man inmitten der pulsierenden Innenstadt und genau in so kurzer Zeit kann man auch die Weiten des Landes in den Donauauen und im Marchfeld genießen.

PREISE:
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 2.900,- 
Provision: 2BMM, Kaution: 4BMM
PROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Vertragsabschluss.

Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner:
Rudolf Winkler, Immobilienberater,
Kontakt auf.
Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter seiner
Tel. Nr. 
0664/1947702 oder per E-Mail: rudolf.winkler@immoplex.at zur Verfügung.
Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4,
oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.

IHR IMMOPLEX TEAM!

privat

Hinweis:
Energieausweis-gültig bis 30.11.2025-HWB 48,7kwh/m2a-Klasse B

Provision: 6.327,26 € inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
IMMOPLEX KG
Rudolf Winkler, Immobilienberater
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4329422066620
Handy Bearbeiter: +436641947702
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2918786

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
78 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
78%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.