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Schönes, ruhiges Wohnhaus mit begrüntem Innenhof in Meidling - Objektnr. 2918779

  • Musterwohnküche
  • Musterschlafzimmer 1.2
  • Musterschlafzimmer 1.1
  • Musterbadezimmer 1.1
  • Musterbadezimmer 1.2
  • Hausansicht
  • Top 11_1.jpg
  • Hausansicht 1.2
1120
Ort
€ 988,21
Gesamtkosten
71,24 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2918779 // 26969
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1120 Wien
Baujahr2016
Stock3
Mietdauer5
Fläche71,24 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.964,63
Brutto-Miete:€ 988,21
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 156,71
Monatliche Gesamtkosten:€ 988,21
Provision: 2.156,09 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-02-04
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 25.68
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.95
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

Schönes, ruhiges Wohnhaus mit begrüntem Innenhof in Meidling

Schönes, ruhiges Wohnhaus mit begrüntem Innenhof in Meidling

Inmitten des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling befindet sich das Projekt am Wolfshof mit 45 Mietwohnungen, einem wunderschönen begrünten Innenhof sowie einer hauseigenen Tiefgarage. Dieses Projekt eignet sich perfekt für Genießer des Stadtlebens, die dennoch eine Auszeit im Grünen schätzen.

Für die Dinge des täglichen Bedarfs besteht die beste Auswahl an Geschäften. Der nächste Supermarkt befindet sich nur eine Gehminute entfernt, Ärzten und Apotheken in der nahe gelegenen Niederhofstraße sowie Flurschützstraße. Die Meidlinger Hauptstraße ist in Gehweite und lädt zum Flanieren ein. Auch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ist vorhanden.

Die Wohnung befindet sich 3. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und zwei Balkone.

Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist handelt es sich bei den Fotos um Musterfotos, gerne kann nach Absprache mit dem Mieter ein Besichtigungstermin vereinbart werden. 

 

Ausstattung
- Hochwertiges Parkett (Eiche)
- Feinsteinzeugfliesen Format 30x60
- Schöne, moderne Küche
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Holz-Alufenster mit 3-fach Verglasung
- Zentrale Heizungsanlage mittels Fernwärme- Fußbodenheizung
- 1.000 m² großer Gemeinschaftsgarten mit Hochbeeten, Sitzmöglichkeiten und Trinkbrunnen, Spielhügel für Kinder
- Gemeinschaftsraum ideal für Veranstaltungen
- Kellerabteil 
- Lift und Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
 

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U4, U6 Längenfeldgasse bzw. U4 Margartengürtel
Straßenbahn: 6, 18, 62
Lokalbahn: WLB- Badnerbahn
Autobus: 59A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 04.02.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 25,68 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,95 (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
 

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.156,09 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Lora BARNJAK
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690406
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2918779

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017

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