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SKY9 - Exklusive 2 Zimmerwohnung am Hauptbahnhof - Objektnr. 2918778

  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer 1.1
  • Badezimmer 1.2
  • Balkon
  • Hausansicht
  • Lageplan
  • Top 59
1100
Ort
€ 780,00
Gesamtkosten
50,02 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2918778 // 18051
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Baujahr2014
Stock6
Mietdauer5
Fläche50,02 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.340,00
Brutto-Miete:€ 780,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 95,04
Monatliche Gesamtkosten:€ 780,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-09-05
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24.8
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.81
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

SKY9 - Exklusive 2 Zimmerwohnung am Hauptbahnhof

SKY9 - Exklusive 2 Zimmerwohnung am Hauptbahnhof

Diese Wohnung befindet sich im 6.Obergeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, einen Vorraum, ein Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum, einen Vorraum sowie einen Balkon.


Mit dem einen Fuß mitten in einem spannenden Stadtteil, mit dem anderen fast im Herzen des alten Wien: Direkt bei der BahnhofCity und zugleich in Belvedere- und Zentrumsnähe ist in einem chancenreichen, urbanen Wohnviertel eine BUWOG-Anlage entstanden.

Zwischen Wiedner Gürtel, Sonnenwendgasse, Gudrunstraße und Arsenalgasse gelegen, bietet das Projekt beste Infrastruktur und Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Büroflächen, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. 
Darüber hinaus macht ein acht Hektar großer Park das pulsierende neue Wohnviertel besonders attraktiv und ein gut ausgebautes Rad- und Fußwegenetz sorgt für grünen Touch und hohe Lebensqualität.


Die Ausstattung

? Weiße, voll ausgestattete Einbauwohnküche
? Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
? Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum
? Telefon, Kabel und SAT-Anschlüsse
? Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Waschküche, Lift, Kellerabteil für jede Wohnung
? Kinder- und Jugendspielplatz
? Beheizung über Fernwärme mit Einzelabrechnung


Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 

Die Infrastruktur
? U-Bahn: U1 Hauptbahnhof
? Straßenbahnlinie: O, D, 18
? Buslinie: 13A, 69A
? Schnell- und Regionalzüge ab Hauptbahnhof

Heizung und Warmwasser werden je nach Verbrauch verrechnet. 

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 5.9.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 24,40 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
 

 

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Lucas Carlsen
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690419
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2918778

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

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Qualitätsmakler

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