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Wunderschöne 4 Zimmerwohnung mit Balkon Nähe Neue Donau - Objektnr. 2918777

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1220
Ort
€ 1.685,87
Gesamtkosten
119,65 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2918777 // 33907
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
Stock2
Mietdauerunbefristet
Fläche119,65 m²
Zimmer4.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaution:€ 5.057,61
Brutto-Miete:€ 1.685,87
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 296,13
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.685,87
Provision: 3.678,26 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-10-26
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 23
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.88
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

Wunderschöne 4 Zimmerwohnung mit Balkon Nähe Neue Donau

Wunderschöne 4 Zimmerwohnung mit Balkon Nähe Neue Donau

Das Objekt, mit souveräner Infrastruktur befindet sich inmitten des 22. Bezirks, nicht weit vom Erholungsgebiet Neue Donau entfernt. Spektakulären Freizeitaktivitäten steht also nichts im Wege, egal ob es eine schnelle Laufrunde, eine Runde Wasserski oder einfach ein Sprung ins Kühle. Berühmte Gebäude wie die UNO-City oder das höchste Gebäude Österreichs, der DC-Tower, befinden sich in Donaustadt und verleihen dem Standort einen internationalen und modernen Charakter. Wen es aber ins Stadtzentrum verschlägt, kann dieses dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung genauso schnell erreichen.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine helle Wohnküche, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, zwei Bäder, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Der Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Da die Wohnung noch bewohnt ist, handelt es sich um Musterfotos. Nach Absprache mit dem Mieter, können Besichtigungstermine vereinbart werden. 


Ausstattung
voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken, zweites Badezimmer mit Wanne, Doppelhandwaschbecken und WC und ein separates WC. Im Abstellraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet.

Ein Lift und Keller sind im Haus vorhanden. Ein Kellerlager kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 "Kaisermühlen-VIC" (ca. 13 Geh-Minuten)
Buslinien 92A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 27.10.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 23,00 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,88 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.678,26 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Yvonne Kratky
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690405
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2918777

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

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2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017

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