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Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof - Objektnr. 2918773

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1030
Ort
€ 850,01
Gesamtkosten
68,60 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2918773 // 33980
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Mietdauer7
Fläche68,60 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.670,00
Brutto-Miete:€ 850,01
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 147,15
Monatliche Gesamtkosten:€ 850,01
Provision: 1.931,04 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-10-14
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 57.62
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Dieses Objekt, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und befindet sich nahe dem Schweizer Garten. Ebenso liegt der Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Das Belvedere und der botanische Garten können in einigen Gehminuten erreicht werden.
Die schöne Anlage des Arsenals bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, es bleiben hier keine Wünsche offen.

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:
· Lebensmittelgeschäft
· Gasthaus
· Postfiliale
· Trafik
· Friseur
· Arzt
· Masseur
· Kindergarten
· Heeresgeschichtliches Museum

Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):
· Schweizer Garten
· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer
· Drogeriemärkte (Bipa, dm)
· Bauhaus
· Rudolfstiftung

Der nahe gelegene Hauptbahnhof bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, und einen Vorraum.


Ausstattung
Parkettböden, Fliesen in den Sanitärräumen, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, komplett ausgestattete Küche.
Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.

Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz angemietet werden (EUR 70,-- brutto/Monat).

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

zzgl. Heizung EUR 31,87 + USt. EUR 6,37 = Brutto 38,24

Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Befristung: 7 Jahre, Kündigungsverzicht 1 Jahr, Kündigungsfrist 3 Monate

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 15.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 58,78 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieefizienzfaktor 1,40 (C).


Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Provision: 1.931,04 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Manuel Hacker
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690413
 
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