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Hochwertig sanierte Neubau Wohnung mit 68m² und Loggia in der Hütteldorfer Straße - Erstbezug nach Sanierung - Objektnr. 2918762

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1140
Ort
€ 1.073,38
Gesamtkosten
0,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2918762 // 731
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1140 Wien
Baujahr1975
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 1.073,38
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 111,29
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.073,38
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Hochwertig sanierte Neubau Wohnung mit 68m² und Loggia in der Hütteldorfer Straße - Erstbezug nach Sanierung

Zur Vermietung gelangt eine kernsanierte rd. 68m² große Wohnung im gartenseitigen Hochparterre mit Loggia einer Wohnhausanlage aus den 1970er Jahren, bestehend aus Vorraum und Abstellraum, WC, Wohnzimmer, Küche, Loggia, Badezimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und einem hellen freundlichen Raumklima. Bad und WC sind getrennt, die Küche mit dem Wohnzimmer verbunden. Die Loggia bietet einen schönen Ausblick auf den ruhigen Garten und über das Wiental bei Ober St. Veit. Die Einbauküche wurde komplett mit E-Herd / Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank (Korpusse und E-Geräte IKEA, 5 Jahre Garantie) und Fronten der schwedischen Firma Helsingö ausgestattet. Der Abstellraum bietet ausreichend Platz zum Unterbringen einer Garderobe und Anschluss einer Waschmaschine. Im Wohnzimmer, Arbeitszimmer und im Schlafzimmer finden sich Auslässe für TV. Der Vorraum, Nassräume und Küche sind mit einer hochwertigen, abrieb- und säurebeständigen PU haltigen Zementbeschichtung der Fa. Rhode  (RhoPan) versehen. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit zweischichtigem, naturgeöltem Eichenparkettboden (Wip 4100) versehen. Das Bad ist mit großzügiger Dusche, hochwertigen Armaturen (Hansgrohe) und Badmobiliar (Laufen) versehen. Sämtliche Fenster der Wohnung wurden im Zuge der Sanierung getauscht. 

Die Sanierung wurde von damit beauftragten Architekten geplant und durchgeführt. 

3 Jahre Gewährleistung auf sämtliche bauliche Maßnahmen. 

Warmwasser und Heizung erfolgt mittels einer Hauszentralheizung. Die Akontierungen für Heizung betragen EUR 83,62 und EUR 16,95 für Warmwasser (jeweils monatlich per 01.01.2019). 

Betriebskosten: EUR 101,17, Lift-BK: 12,06, Rep. Rücklage: EUR 95,14 (jeweils monatlich per 01.01.2019). 

In der Wohnhausanlage gibt es eine/n Garten, Waschküche, Garagenplätze, Müllraum und ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil

 

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Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach expliziter Beauftragung mit dem Wunsch eines vorzeitigen Tätigwerdens und unter Verzicht auf ein 14-tägiges Rücktrittsrecht zusenden können. Mit unserer Beauftragung wird ein Dienstleistungsvertrag geschlossen wobei nach wie vor eine Vermittlungsprovision nur bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrags fällig wird. Sie erhalten eine Mail mit dem Maklervertrag in der Sie diese beiden Punkte bestätigen, danach stehen Ihnen alle Objektunterlagen zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
CONCREET. GmbH
Moritz Cuscoleca
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436763908252
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2918762

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017
Netiquette
Freundlichkeit
87 %

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Qualitätsmakler

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2017

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