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13. Cottage Viertel, 5 Zimmer, Stilaltbau als Anlage - Objektnr. 2918758

  • Veranda
  • Veranda
  • Vorraum
  • Bad
  • Ausblick
  • Wohnzimmer
  • Speisezimmer
  • Küche
  • Hausansicht
  • Stiegenhaus
  • Plan.jpg
  • Lageplan
1130
Ort
140,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2918758 // 960/51267
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1130 Wien
Baujahr1900
Fläche140,00 m²
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 731.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-12-12
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 105.5
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.45
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

13. Cottage Viertel, 5 Zimmer, Stilaltbau als Anlage

Sämtliche Wohnungen in dieser schönen Stilvilla mit Lift, sind im Wohnungseigentum. Es gibt kein Mehrheitseigentum.
Zu dieser Wohnung kann anteilig eine USt in der Höhe von ca. € 23.000,-  für die zuletzt getätigten Investitionen ausgewiesen werden.


Laut Nutzwertgutachten hat die zum Verkauf stehende Wohnung ca. 140 m² + 12,4 m² Veranda und + 3,4 m² Loggia. Ein großes Kellermagazin mit ca. 18 m² ist der Wohnung zugeordnet.
Ein unbefristeter Altmietvertrag in Hauptmiete besteht und ist unkündbar. Die Wohnungsgröße ermöglicht bei Neuvermietung eine freie Mietzinsvereinbarung.
Aktuelle Miete: Netto € 281,07,- + BK € 218,62,- + 10% UST. € 49,97,- = Gesamtmiete € 549,66,- "abzüglich Reparaturfond "€ 62,46"

Nach Terminvereinbarung sind die für Ihre Ankaufsentscheidung wichtigen Unterlagen in unseren Büroräumen einsehbar.
Eine Übermittlung der Unterlagen ist aus datenrechtlichen Gründen nicht möglich.

- Mietvertrag
- Nutzwertgutachten
- WEG-Vertrag
- BK-Vorschreibungen und Abrechnungen
- Benützungsvereinbarung zum Garten

Wir ersuchen um Verständnis, dass nur Anfragen mit Ihrem Namen sowie genauer Anschrift beantworte werden können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <250m
Höhere Schule <5.000m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Einkaufszentrum <4.000m
Bäckerei <250m

Verkehr
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn / Bus <1.250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <4.250m
Post <250m
Polizei <750m

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Said Fahmy
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026255
Handy Bearbeiter: +436648183919
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2918758

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
85 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

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2015, 2016, 2017

85%

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Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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