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12., sanierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung, Bieterverfahren! - Objektnr. 2918755

  • Grundrissplan.jpg
  • Lageplan
1120
Ort
70,55 m²
Fläche
3.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2918755 // 960/51300
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1120 Wien
Baujahr1962
Stock1
Fläche70,55 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 189.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-12-09
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 66.4
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.35
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

12., sanierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung, Bieterverfahren!

A) Das s REAL Bieterverfahren

Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – verbindliche Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer.

Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte.  

Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich.

 

B) Die Beschreibung der Immobilie

An der Ecke Breitenfurterstraße/Elsinggasse gelegen befindet sich diese 3 Zimmerwohnung in einem ca. im Jahr 1962 errichtetem Wohnhaus. Die Wohnung im ersten Liftstock wartet nur noch auf einen geschickten Sanierungsprofi, der das Potential dieser Wohnung zu nutzen weiß und aus ihr einen zeitgemäßen Wohntraum macht.

Das Objekt gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- separate Toilette
- funktionelle Küche älteren Baujahrs
- kleines Badezimmer mit Wanne
- großes Wohnzimmer ca. 20 m² straßenseitig
- zwei weitere Zimmer ca. 13 m² straßenseitig und 15 m²

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1319321?accessKey=5c73

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Beheizt werden die Räume mittels Gasetagenheizung, ein unbenutzter Mellerofen ist ebenso vorhanden. Die Stromleitungen müssen neu gemacht werden. In der Anlage selbst wurde die Fassade vor einigen Jahren erneuert.

Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist gut: in nächster Nähe befindet sich der Bahnhof Hetzendorf (Straßenbahnen, Busstation in der Nähe). Binnen kurzer Zeit sind Sie aber auch am Bahnhof Wien Meidling als wichtigem Verkehrsknotenpunkt und haben hier auch Anschluss an ÖBB-Züge (S-Bahnen, REX) und die Züge der Westbahn.

Um im Grünen die Seele baumeln zu lassen bietet sich ein Spaziergang in den Schlosspark Hetzendorf oder den Schlosspark Schönbrunn gerade zu an.

Angebotsfrist: 10.04-11.04.2019

Mindestgebot: € 189.000,-

Wenn Sie gerade diese Wohnung zu Ihrem Projekt machen möchten, fordern Sie bitte das Exposé über das Kontaktformular an. Per Mail bin ich unter für Sie erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.250m
Klinik <2.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <750m
Höhere Schule <500m
Universität <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Bäckerei <750m

Verkehr
U-Bahn <750m
Straßenbahn / Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.000m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.500m
Post <750m
Polizei <1.000m

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Thomas Aschauer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026346
Handy Bearbeiter: +436648388581
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2918755

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
85 %

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Qualitätsmakler

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2015, 2016, 2017

85%

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Netiquette

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