---ANLEGER AUFGEPASST! ATTRAKTIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE (T44)--- - Objektnr. 2918610

Auf einem Haus der Jahrhundertwende wurden 5 attraktive Dachgeschoss-Wohnungen fertiggestellt. Alle weisen einen guten Grundriss auf und beeindrucken durch schöne Terrassen. Im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaus wurde ein moderner Lift eingebaut.

Die attraktiven Penthäuser bieten durch den Einsatz von Glas Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Eckdaten im Überblick Penthouse 4/Top 44:

• Gewichtete WNFL: ca. 103m² (WNFL+ 1/3 der Terrassenfläche)
• WNFL: ca. 94,67m²
• Dachterrasse: ca. 26,40m²
• (Schlaf)-Zimmer: 2
• Wohnküche: 1 (Die Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden)
• Abstellraum: 1
• WC: 1
• Bad: 1

Beschreibung:

Sie betreten diese attraktive Maisonette-Dachgeschosswohnung über einen Vorraum. Von diesem gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern, zum Badezimmer (welches mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist) sowie zur Toilette. Über einige Stufen erreichen Sie die grosszügige Wohnküche, an welche die attraktive Dachterrasse direkt angeschlossen ist.

Eine detaillierte Bau und Ausstattungsbeschreibung lasse ich Ihnen sehr gerne auf Anfrage zukommen!

Kosten:

Kaufpreis Anleger: € 499.000,- zzgl. gesetzl. Ust.

BK's.: € 204,06,-/Monat
Reparaturrücklage: € 27,87,-/Monat

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. Ust.

Dachgeschosswohnungen in diesem Haus:

Penthouse 1/Top 41:
WNFL: 97,23m² / Dachterrasse: 70,18m²
Kaufpreis Eigennutzer: € 599.000,-
Kaufpreis Anleger: € 569.000,- zzgl. gesetzl. Ust.

Penthouse 2/Top 42:
WNFL: 101,85m² / Dachterrasse: 66,19m²
Kaufpreis Eigennutzer: € 599.000,-
Kaufpreis Anleger: € 569.000,- zzgl. gesetzl. Ust.

Penthouse 3/Top 43:
WNFL: 138,36m² / Dachterrasse: 16,96m²
Kaufpreis Eigennutzer: € 669.000,-
Kaufpreis Anleger: € 639.000,- zzgl. gesetzl. Ust.

Penthouse 4/Top 44:
WNFL: 94,67m² / Dachterrasse: 26,40m²
Kaufpreis Eigennutzer: € 539.000,-
Kaufpreis Anleger: € 499.000,- zzgl. gesetzl. Ust.

Penthouse 5/Top 45:
WNFL: 137,64m² / Dachterrasse: 15,89m²
Kaufpreis Eigennutzer: € 669.000,-
Kaufpreis Anleger: € 629.000,- zzgl. gesetzl. Ust.

Lage und Infrastruktur:

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der Nähe des Pratersterns sowie der Venediger Au. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut, den Praterstern mit seinen zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln (z.B. U1, U2, etc.) erreichen Sie in 1-2 Gehminuten. Durch die in der Umgebung liegenden Geschäfte & Restaurants ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Der grüne Prater, die Lunge der Stadt, befindet sich ebenfalls in der nahen Umgebung.

Kontakt: 

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129.

Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.