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Hier geht´s nach oben | 3-4 Zimmer Wohnung mit großzügiger Dachterrasse | belagsfertig - Objektnr. 2918546

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1100
Ort
98,17 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2918546 // 34104
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr2018
Stock5
Geschosse7
Fläche98,17 m²
Zimmer4.0
Bad2
WC1
Kaufpreis:€ 460.000,00
Provision: 16.560,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 42.2
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Hier geht´s nach oben | 3-4 Zimmer Wohnung mit großzügiger Dachterrasse | belagsfertig

Nur drei Gehminuten von der U1 Station Keplerplatz entfernt, befindet sich aktuell diese großzügig und gut geplante Dachgeschosswohnung in Fertigstellung.

Im 6. Liftstock gelegen, erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen und bietet ein offenes Gesamtkonzept.  

Der Vorraum geht nahtlos in die Wohnküche über, welche den Zugang zu den zwei Schlafräumen, dem Badezimmer sowie der 33m² großen Terrasse ermöglicht.

Auf der zweiten Etage befindet sich ein weiterer Schlafraum, welcher alternativ mit einem zweiten Badezimmer versehen werden kann. Auch dieser verfügt über eine eigene Terrasse, welche mit knapp 16m² auch einen schönen Außenbereich bereitstellt. 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:

  • 1DG - Vorraum, WC, Wohnküche, zwei Schlafräume, Badezimmer
  • 2DG - Schlaf- /Wohnraum/Galerie (Badezimmer alternativ)

Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung, Außenjalousien sowie eine Klimaanlage sind im Vollpreis inbegriffen und gerne sende ich Ihnen bei näherem Interesse eine detaillierte Bau- u. Ausstattungsbeschreibung zu.  

Die Wohnung befindet sich aktuell im belagsfertigen Zustand und kann ebenso schlüsselfertig erworben werden. (Bilder vom Innenraum folgen)

Öffentliche Anbindung: Linie 1, 18, D, O | Bus 14A, 69A | UBahn U1 (Keplerplatz) 

Kaufpreis:

EUR 499.000.- schlüsselfertig

EUR 460.000.- belagsfertig

Nebenkosten: Betriebskosten kalkuliert ca. €1,9/m² + €0,7/m² Rep.Rücklage

Provision belagsfertig: EUR 16.560,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Provision schlüsselfertig: EUR 17.964,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 16.560,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Manuel Wagner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436769689777
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2918546

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2018
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
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Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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