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LIEBHABERWOHNUNG IN FISCHAMEND ? Top 1 - Objektnr. 2918406

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2401
Ort
€ 950,00
Gesamtkosten
72,00 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2918406 // 716
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2401 Fischamed
Baujahr1964
HeizungEtagenheizung
BodenbelagParkett
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche72,00 m²
Zimmer2
Bad1
Kaution:€ 9.500,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 950,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 78


BESCHREIBUNG

LIEBHABERWOHNUNG IN FISCHAMEND ? Top 1

LIEBHABERWOHNUNG IN FISCHAMEND - Top 1

Zur Vermietung gelangt erstmalig eine großzügig und exquisit ausgestattete Zweizimmerwohnung mit Terrasse und Gartenbenutzung in einem Zweifamilienhaus.
Das Entree der Wohnung ist empfangsfreundlich und bietet reichliche Stellmöglichkeiten.
Herzstück der Wohnung ist das komfortable Wohnzimmer mit angeschlossener Komplettküche mit Ausgang auf die 14,10 m² überdachte Terrasse. Die Küche der Marke EWE ist mit allen namhaften Geräten(AEG und NEFF) ausgestattet. Weiters ist in diesem Wohnbereich genügend Platz für eine geräumige Essgelegenheit. In beiden Wohnräumen ist auch eine indirekte LED-Deckenbeleuchtung.

Wohn- und Schlafzimmer sind mit Eichenparketten ausgelegt, in der Küche und im Vorzimmer wurden großflächige Feinsteinfliesen verlegt. Das Badezimmer ist elegant und modern zugleich, es verfügt über einen Waschtisch mit beleuchtetem Spiegelschrank, Dusche mit Regenbrause und Toilette.

Weiters ist die Wohnung klimatisierbar (LG - Klimaanlage mit 5 kw) und verfügt über neue Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenjalousien.
Beheizt wird mittels einer Fußbodenheizung die über eine energieeffiziente Gastherme betrieben wird.

Das gesamte Wohnhaus wurde 2018/19 komplett renoviert.
Vervollständigt wird diese Mietwohnung durch zwei Kellerräumlichkeiten mit Waschmaschinenanschluss und eigenem Garagenplatz.
Tierhaltung ist nicht gestattet.

Die Gesamtmiete beträgt inklusive BK und Ust. monatlich € 950,--
Weiters ist eine Kaution in Höhe von € 9.500,-- zu hinterlegen, so wie eine Maklerprovision von
2 BMM zuzügl. 20% Ust. zu entrichten.

Fischamend bietet eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes, so wie Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn und Bus), als auch Ärzte und Apotheke sind im Nahbereich vorhanden.
Fischamend ist nur ca. 20 Fahrminuten vom Stadtzentrum Wien entfernt und ermöglicht das tägliche Pendeln.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter 0676/ 327 28 55 und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie.
HWB: 78 kWh/m² (C) - ein neuer Energieausweis ist aufgrund der Komplettsanierung beauftragt.


Provision: Provisionspflichtig, 2 BMM zuzüglich 20% Ust.


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KONTAKT
Dominik Immobilien
Ingrid-Dominik
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436763272855
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2918406

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