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"Erstbezug - 4 Zimmer - Pool - Familie!" - Objektnr. 2918351

  • Loggia
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  • Outdoorpoolanlage
  • Outdoorpoolanlage
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Küche
  • Badezimmer
  • Vorraum
  • Plan
  • Wohnküche
  • Badezimmer
  • Vorraum
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
1230
Ort
96,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2918351 // 1626/5982
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1230 Wien
NäheSchlossgarten Alt Erlaa
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Liftja
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche96,00 m²
Loggia1 (11,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 376.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 217,60
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32.32
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.73
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

"Erstbezug - 4 Zimmer - Pool - Familie!"

"Erstbezug - 4 Zimmer - Pool - Familie!"

Diese neue und geräumige 4 Zimmer Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche,11 m² Loggia mit Westausrichtung und einer beheizten Outdoorpoolanlage befindet sich im 1. Stock mit Lift und ist bestens für Familien und/oder Homeoffice geeignet.

Die Wohnung teilt sich auf in eine große 31 m² Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, separatem WC, Abstellraum und einer 11 m² großen Loggia.
Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerabteil. Die Outdoorpoolanlage darf nur exklusiv von den Hausbewohnern benutzt werden, ist geöffnet von Mitte April bis September und wird beheizt. Innerhalb der Wohnhausanlage gibt es Spielplätze, Begegnungszonen, einen praktischen Arzt und vieles mehr. Ein bereits angemieteter Autoabstellplatz kann übernommen werden.

In allen Wohnräumen ist Weitzer Parkett verlegt, es gibt einen Sat Anschluss, sowie die Möglichkeit für einen UPC Internetanschluss. Die Küche ist von P. MAX. Zur Beschattung gibt es Außenraffstores.

Infrastruktur: Kindergärten, Volksschulen, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Bipa, Kaufpark Alterlaa....), sowie Restaurants sind in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung: Zur Bushaltestelle Linie 61A sind es ca. 200 m. Zur U6 Station Erlaaer Straße 450 Meter.

Der Preis NUR € 376.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 79.000,-- / monatlich € 1.499,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.32 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Telefon Bearbeiter: +436643990597
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2918351

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2017
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