0 % KÄUFERPROVISION - "Familienwohnung!" - Objektnr. 2918349

"Zentrumsnahe Familienwohnung!"

In der Nähe des historischen Zentrums sucht eine große, helle und gut angelegte 4-Zimmer-Wohnung einen neuen Eigentümer.
Das Apartment liegt in einer gut gepflegten, kleinen Wohnhausanlage, im 2. Stockwerk.

Raumaufteilung:
Durch das Vorzimmer erreichen Sie das große Wohnzimmer und die Küche. Es besteht baulich die Möglichkeit, daraus eine Wohnküche zu machen. Daran anschließend sind 3 getrennt begehbare Schlafzimmer und das Badezimmer ( Badewanne) mit Fußbodenheizung. Parkettböden/ Laminat. Die Loggia grenzt an das Wohnzimmer und ist verglast (Schallschutzglas). Gute Wärmedämmmung und geringe Heizkosten, da alle Fenster 2015 erneuert wurden (3-fach Verglasung). Die Wohnhausanlage wurde im Jahre 2010 thermisch saniert (Vollwärmeschutz-Fassade).
Im Keller befinden sich 2 Fahrradräume, eine Waschküche mit Trockenraum und das Kellerabteil ist sehr groß (ca. 9qm).

Gesamtbelastung € 291,70 / Mon.
? 178,10 BK zzgl. 10 % UST € 17,81
? 33,39 Rücklage
? 62,40 Sanierungskredit

Top Features:
Klimaanlage im Wohnzimmer
Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung
Sicherheitstüre Klasse2.
Aluminium-Rollos mit Fliegengittern.

Fantastische Infrastruktur:
Gleich ums Eck beginnt die Fußgängerzone, mit vielen Restaurants, Bars, Cafe-Häusern, Banken und Einkaufsmöglichkeiten. Gleich neben an befindet sich ein Arzt (Praktiker) und vis a vis ein sehr gutes italienisches Restaurant. Ein BIPA ist 150 m entfernt, der nächste Supermarkt (Spar Gourmet) 150 m und die nächste Bäckerei nach 260 m.
Für Ihren Nachwuchs befinden sich 3 Kindergärten binnen 500 m (davon ein Waldorf-KG.)
und 2 Volkschulen in der unmittelbaren Umgebung. Die NEUE MITTELSCHULE ist 260 m entfernt.

Der Kaufpreis: € 303.000,-
Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER!
Der VERKÄUFER zahlt die KÄUFERPROVISION!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.