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"Historisches, exklusives Stadthaus in Spitz!" - Objektnr. 2918345

  • Plan 1. Obergeschoss
  • Plan 2. Obergeschoss
  • Plan Kellergeschoss
  • Plan Wintergarten
  • NACH-KAUF-SCHUTZ
3620
Ort
761,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2918345 // 1664/2118
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3620 Spitz
HeizungEtagenheizung mit Gas
Möblierungteilweise
Beziehbar absofort
Fläche761,00 m²
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 265
Klasse für Heizwärmebdarf: H
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 4.89
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: H

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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KINDERGARTEN

SCHULE

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BESCHREIBUNG

"Historisches, exklusives Stadthaus in Spitz!"

"Historisches, exklusives Stadthaus in Spitz!"

Sie suchen etwas Besonderes? In Spitz an der Donau, in der reizvollen Wachau, landschaftlich geprägt von den Ausläufern der Berge, eingebettet in eine malerische Landschaft befindet sich diese wunderschöne Liegenschaft. Das historische Anwesen präsentiert sich heute als wunderschöne Liegenschaft. In den letzten Jahren vom Eigentümer und aufwendig und stillvoll renoviert. Das Objekt wurde nach der Sanierung bis heute exzellent instandgehalten.

Durch die ausgezeichnete Frequenzlage in einem Ferienort mit Nähe zur Schiffsanlegestelle lässt sich eine gewerbliche Ansiedlung (Kanzlei, Ordination, Seminarräume) sehr gut repräsentieren, aber auch als Wohndomizil bietet diese Liegenschaft Wohnqualität in besonderem Ambiente. 
Ein solches Objekt wird nicht alle Tage angeboten, besonders in dieser Lage und unverbaubarem Weitblick über die Donau.

EG (am Plan €Kellergeschoss?)
EG (2 Toiletten, so. Nutzräume)104 m²
EG Garage 35 m²
Weinkeller 55 m²
gesamt* 194 m²    
 
1. OG (ohne Foyer u. Heizräume) 222 m²
2. OG (ohne Foyer) 226 m²
3. OG 46 m²
Wintergarten verglast (OG+UG) 73 m²                                                
OG gesamt* 567 m²
gesamt EG und OG *rd 761 m²

Die Lage bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Öffis sind in Gehreichweite.

PREIS AUF ANFRAGE!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:265.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:HFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:H
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369910654170
Handy Bearbeiter: +4369910654170
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2918345

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