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"Bestandsfreies Wohnhaus in Spitz!" - Objektnr. 2918344

  • 01. Zinshaus 3620 Spitz
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  • 08. Zinshaus 3620 Spitz.
  • 09. Plan 3620 Spitz_Erdgeschoss
  • 10. Plan 3620 Spitz  Obergeschoss
  • 11. Plan 3620 Spitz Dachgeschoss
3620
Ort
0,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2918344 // 1664/2117
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift3620 Spitz
Kaufpreis:€ 585.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 100,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 265
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 4.89
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

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BESCHREIBUNG

"Bestandsfreies Wohnhaus in Spitz!"

"Bestandsfreies Wohnhaus in Spitz!"
Fünf Wohn- und Nutzeinheiten!

Die Liegenschaft ist im Raum der schönen Wachau in Spitz an der Donau situiert und beinhaltet einen Gebäudekomplex sowie ein Parkplatz-Areal für fünf PKWs. Durch die ausgezeichnete Frequenzlage in einem Ferienort mit Nähe zur Schiffsanlegestelle lässt sich eine gewerbliche Ansiedlung sehr gut repräsentieren. Eine Nutzung für touristische Zwecke oder Schulungsbetrieb jeder Art lässt sich sehr gut mit dem vorhandenen Interieur vorstellen.
Modern gestaltete Ausstattung mit qualitativen Materialien lassen viel Spielraum für weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Die Liegenschaft verfügt über eine Geschäftseinheit im Erdgeschoß und vier bzw. fünf Wohneinheiten im Obergeschoß.

Wohnnutzfläche: 291,8 m²
EG    73,6 m²
OG  160,1 m²
DG    58,1 m²

Im letzten Jahr wurden diverse Sanierungsarbeiten wie Elektroinstallationen, Gasheizung und Wasserinstallationen durchgeführt. Die Fassade wurde ebenfalls revitalisiert.

Die Zimmeranordnung, die zusätzlichen Lagerräumlichkeiten sowie der Innenhof bieten viel Potential um die eigenen Vorstellung umzusetzen. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Öffis sind in Gehreichweite.

STARTRICHTPREIS € 585.000,--*)

Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 117.000,--/monatlich € 2.340,--

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:265.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2918344

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2018
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