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Anlegerpaket- eine Wohnung oder Büro und ein vermietetes Studio - Objektnr. 2918342

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  • Plan EG W2 001
  • Plan G1 Studio 001
  • Plan OG W2 001
3500
Ort

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2918342 // 1664/2115
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift3500 Krems an der Donau
Grundfläche238,00 m²
Kaufpreis:€ 514.900,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 94.6
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.35
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

Anlegerpaket- eine Wohnung oder Büro und ein vermietetes Studio

"IHRE KAPITALANLAGE UND EIGENES BÜRO ODER KANZLEI?"

Zum Verkauf gelangt dieses einmalige Investmentpaket bestehend aus einem großzügig und bereits längerfristig vermieteten, ca. 147 m² großen Studio im Erdgeschoss und einer ca. 81m² großen 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss.

Die Liegenschaft befindet sich in der Fußgängerzone von Krems Stein in der Nähe vom Steiner Tor.

Sowohl das Studio als auch die Wohnung wurden qualitativ saniert und befindet sich in einem gepflegten Stadthaus. Die Räumlichkeiten des Studios werden durch die hohen Fenster hell mit Licht durchflutet. Die hohen Decken verleihen der Immobilie ein elegantes und entspanntes Flair. Die Böden des Studios sind mit pflegeleichten Materialien verlegt, somit auch schnell zu reinigen.

Durch die zwei separat gelegenen Eingänge besteht die Möglichkeit einer Teilung für eine Ordination bzw. Praxis vorzunehmen.
Somit ist die Nutzung der Räumlichkeiten ganz individuell nach Ihren Vorstellungen möglich.

Die charmante Eigentumswohnung erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 81 m² und befindet sich im Obergeschoss.
Das schöne Objekt teilt sich auf folgende Räumlichkeiten: ein Vorraum, ein Wohn- Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einer Toilette.
Durch die vorhandenen Fenster dringt viel Tageslicht hinein, dadurch wird der Immobilie eine unbeschwerte Raumatmosphäre verliehen.

Der Preis NUR € 514.900,-- *)

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:94.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2918342

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