Top-sanierte Altbauwohnung mit Balkon in bester City-Lage - Objektnr. 2918298

Zur Vermietung gelangt ab sofort diese schöne, top sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit kleinem Balkon im Herzen des 1. Bezirks in der Biberstraße.

Sie befindet sich in der 2. Etage und verfügt über eine Klimaanlage. Ein Personenaufzug ist selbstverständlich vorhanden.

Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Die U3-Station "Stubentor" befindet sich in unmittelbarer Nähe.


RAUMAUFTEILUNG
€ Vorraum und Garderobe
€ großzügiges Wohnzimmer mit Erker
€ Schlafzimmer mit Schrankraum-Unterteilung
€ Zimmer
€ Balkon
€ Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
€ große Küche mit reichlich Platz für Essecke
€ separates WC mit Waschbecken
€ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
€ Klimaanlage
€ unbefristeter Mietvertrag
€ hochwertige Ausstattung in Bad und WC
€ top-moderne Designerküche mit Markengeräten
€ schöner Echtholz-Parkettboden
€ 2 Badezimmer
€ 2 WCs (Gäste-WC)
€ sehr schönes, gepflegtes Haus
€ Traumlage
€ super Raumaufteilung!
€ hohe Räume mit repräsentativen Flügeltüren
€ U3 vor der Haustüre
€ Stadtparknähe
€ Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
€ Autobuslinie 3A, 74A in unmittelbarer Nähe
€ U-Bahn: U3 Stubentor in unmittelbarer Nähe


Weitere monatliche Kosten
€ Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung
€ Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre)
€ Kaution: 3 Monatsmieten
€ Provision: 2 Monatsmieten
€ Erste Monatsmiete

KONTAKT
Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2166,54 zzgl 10% USt.Betriebskosten €283,46 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €245------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2695------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:101.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CKlimaanlage: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.