MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

ERSTBEZUG - 2 Zimmer Hofseitig !! - Objektnr. 2918210

  • gbild -- ERSTBEZUG - 2 Zimmer Hofseitig !! /  / 1120 Wien / Bild 0
  • gbild -- ERSTBEZUG - 2 Zimmer Hofseitig !! /  / 1120 Wien / Bild 1
  • gbild -- ERSTBEZUG - 2 Zimmer Hofseitig !! /  / 1120 Wien / Bild 2
  • gbild -- ERSTBEZUG - 2 Zimmer Hofseitig !! /  / 1120 Wien / Bild 3
  • gbild -- ERSTBEZUG - 2 Zimmer Hofseitig !! /  / 1120 Wien / Bild 4
  • gbild -- ERSTBEZUG - 2 Zimmer Hofseitig !! /  / 1120 Wien / Bild 5
  • gbild -- ERSTBEZUG - 2 Zimmer Hofseitig !! /  / 1120 Wien / Bild 6
  • gbild -- ERSTBEZUG - 2 Zimmer Hofseitig !! /  / 1120 Wien / Bild 7
  • gbild -- ERSTBEZUG - 2 Zimmer Hofseitig !! /  / 1120 Wien / Bild 8
  • gbild -- ERSTBEZUG - 2 Zimmer Hofseitig !! /  / 1120 Wien / Bild 9
1120
Ort
€ 678,00
Gesamtkosten
43,00 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2918210 // opp 27444
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1120 Wien
Baujahr1995
Alt- oder NeubauNeubau
NäheHetzendorf Bahnhof
HeizungZentralheizung
Stock2
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abab 01.03.2019
Mietdauer37 Monate
Fläche43,00 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.200,00
Brutto-Miete:€ 678,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 678,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 17.12.2022
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 53.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.00
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG - 2 Zimmer Hofseitig !!


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Diese frisch neusanierte und komplett hofseitige 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines im Jahre 1998 erbauten Hauses. Die gesamte Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet und blickt in einen weitläufigen, ruhigen und grünen Innenhof. Das Herz der Wohnung ist der große Wohn-/Essbereich. Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden. Die Wohnung befindet sich gerade in der Fertigstellung und ist am 01.03.2019 bezugsfertig. Die angeführten Fotos zeigen eine bereits vermietete Wohnung (die Nachbarwohnung) mit einem fast gleichen Grundriss (nur Spiegelverkehrt) und identer Ausführung (Böden, Türen, Küche, Sanitär etc.). ZUCKERL: In ca. 3-6 Monate besteht die Möglichkeit zusätzlich eine Terrasse im 1. Obergeschoss (ein Teil der Gemeinschaftsterrasse) oder ein Stück Garten im Hof (Abgrenzung durch Zaun) anzumieten. BESONDERHEIT: Das gesamte Wohnhaus wird derzeit neusaniert. In Zuge dessen werden alle Fenster/Terrassentüren in ca. 3-6 Monaten gegen Schallschutzfenster mit Außenrollos getauscht. Auch die Wohnungseingangstür wird gegen eine neue Schallschutz-Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung und Senkabdichtung (zur Vermeidung von Gerüchen und Schall) erneuert. WICHTIG: Die Kosten für Heizung und Warmwasser pro Monat (Hauszentralheizung) werden bequem mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 34,32 (inkl. USt.).

Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung und Warmwasser betragen EURO 712,32! Kinderwagen/Fahrradabstellraum befindet sich im Untergeschoss.

GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 79,99 Brutto/Monat gemietet werden. Tolle Lage: Nur 1-2 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 62 (10 Fahrminuten bis Meidling U6, oder 20 Fahrminuten bis Oper/1.Bezirk), oder den Buslinien 62A, 64A und 16A. In ca. 5 Gehminuten ist der Bahnhof Hetzendorf erreichbar (6 Fahrminuten bis Meidling U6, bzw. 13 Fahrminuten bis Hauptbahnhof U1).

Auch die U-Bahn ist zu Fuß erreichbar (zur U6 Am Schopfwerk in nur ca. 9 Gehminuten oder 2 Haltestellen mit 16A).

Auch für Natur-/und Sportliebhaber ist gesorgt - die herrlichen Gärten von Schönbrunn können in 12-15 Gehminuten schnell erreicht werden.

RAUMAUFTEILUNG:
Vorzimmer

Wohn/Küchenbereich

Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/WC

Kellerabteil
Kosten bei Mietvertragsabschuss (in Bar): EURO 2.200,00  Kaution

EURO 150,00     Vertragsabwicklungsgebühr

EURO 1.549,32  Provision

EURO 712,32     Brutto Monatsmiete 

EURO 4.611,64   GESAMT  Energieausweiswerte: HWB C 53.2 sowie fGEE C 1,18


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
Immo Agency GmbH
Mag Tania Oppel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436506080668
Handy Bearbeiter: +436506080668
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2918210

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


 
Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

HILSCHERGASSE! U6-Nähe, sonnige 51 m2 Neubau, 2 Zimmer, Kochnische, Wannenbad, Parketten; 1. Liftgeschoss - Objektnr. 2919628

51,00 m² - 2 Zimmer
725 €
PLZ: 1120

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.