MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Herrliches Architektenhaus im Zentrum von Vösendorf mit traumhaften Fernblick - Objektnr. 2918081

  • Architektenhaus im Zentrum von Vösendorf, Lehner & Trompeter
  • Doppelhaus im Zentrum von Vösendorf, Lehner & Trompeter Baut
  • Traumhaus im Zentrum von Vösendorf, Lehner & Trompeter Bautr
  • Erdgeschoss, Traumhaus im Zentrum von Vösendorf, Lehner & Tr
  • Obergeschoss, Traumhaus im Zentrum von Vösendorf, Lehner & T
  • Dachgeschoss, Traumhaus im Zentrum von Vösendorf, Lehner & T
  • Kellergeschoss, Traumhaus im Zentrum von Vösendorf, Lehner &
2331
Ort
158,00 m²
Fläche
5.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2918081 // 159
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2331 Vösendorf
Fläche158,00 m²
Grundfläche295,00 m²
Terrassen1 (21,00 m²)
Zimmer5.5
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 544.500,00
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Herrliches Architektenhaus im Zentrum von Vösendorf mit traumhaften Fernblick

Architektenhaus im Zentrum von Vösendorf, Bachgasse 17                        

Wir errichten im Zentrum von Vösendorf nur 3 Reihenhäuser und ein Doppelhaus aus "Architektenhand" auf Eigengrund.

Aus einem Dorf mit bäuerlicher Struktur und einer Ziegelindustrie entwickelte sich Vösendorf zur Einkaufsmetropole im Süden von Wien. Über 600 Betriebe bieten für 6500 Menschen Beschäftigung. Der enorme wirtschaftliche Aufschwung ermöglicht der Gemeinde auch sehr viele soziale Einrichtungen wie, Schul-, Studien- und Heiratsbeihilfe, geförderte Kredite zur Wohnraumbeschaffung etc.      

Lage

Vom Villenpark „Castello“ aus, haben Sie die Möglichkeit, in nächster Umgebung die ganze Vielfalt der Freizeit-, Erholungs- und Erlebnismöglichkeiten zu genießen und in Vereinen Geselligkeit und Hobbys zu pflegen. Ein Ort, der eine hohe Lebensqualität  bietet. Einfach eine wundervolle Wohlfühlwelt.    

Genießen Sie in dieser zentralen Lage im Herzen von Vösendorf Ihre Freizeit und die Vorzüge dieses Wohnparks. Die einzigartige Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur.        

So ist z.B.: das Ortszentrum (mit Nahversorgern), der Bus, die Volksschule, der Kindergarten, der PENNY Markt, das Strandbad Vösendorf, innerhalb von nur 3-10 Minuten zu Fuß erreichbar! 

Ein Auto genügt - Sie sparen Geld!    

 

Weitere Vorteile

  • Exklusive und wunderschöne Lage - Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung
  •  
  • Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld!
  •  
  • Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld
  •  
  • Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen!
  •  
  • Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) — herrliches Raumklima und wertbeständig
  •  
  • 2 Bäder - keine nervende Wartezeit mehr vor einem verschlossenen Badezimmer
  •  
  • 2 Balkone - mit Weitblick zur Ruhe kommen
  •  
  • Elektrische Raffstores – schützt vor Hitze und lästigen Blicken
  •  
  • Keine Dachschrägen - kein Raumverlust durch schräge Wände
  •  
  • Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe
  •  
  • 158 m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - 5 repräsentative Zimmer und viel Stauraum
  •  
  • Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten
  •       
  • Ab HWB 33,0
  •  
  • Autoabstellplätze neben dem Haus - keine weiten Wege und unnötige Schleppereien
  •  
  • Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen
  •  
  • Vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen
  •  
  • Ab nur € 533.500,- - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!
  •  

Finanzierungsbeispiel - all inclusive:

Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis € 533.500,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit.

Eigenmittel € 149.000,-, monatliche Rate nur € 1.415,-. Günstiger als steigende Mietpreise!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.625m
Apotheke <1.175m
Krankenhaus <4.900m
Klinik <5.875m

Kinder & Schulen
Schule <600m
Kindergarten <350m
Universität <5.075m
Höhere Schule <5.175m

Nahversorgung
Supermarkt <800m
Bäckerei <2.225m
Einkaufszentrum <2.300m

Sonstige
Bank <250m
Post <1.325m
Polizei <1.400m
Geldautomat <3.850m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <3.850m
U-Bahn <2.875m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
Lehner & Trompeter Bauträger GmbH
Reinhard Brunner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436769728280
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2918081

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.