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WE-PAKET IN AKH-NÄHE! - Objektnr. 2918078

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1090
Ort
83,64 m²
Fläche
1.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2918078 // 10517
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift1090 Wien
Geschosse6
Fläche83,64 m²
Zimmer1.0
WC1
Kaufpreis:€ 265.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 387
Klasse für Heizwärmebdarf: G


BESCHREIBUNG

WE-PAKET IN AKH-NÄHE!

Zum Verkauf gelangt ein Paket bestehend aus einer leerstehenden Geschäftsfläche im 9. Wiener Gemeindebezirk sowie einer Wohnung.

 

Das Objekt Top 3 ist sanierungsbedürftig und wird gemeinsam mit der Top 4A verkauft.

Der Gesamtpreis für beide Einheiten liegt bei 265.000,- €.

Das Geschäftslokal ist derzeit als Garage gewidmet. Die Umwidmung und gegebenfalls die Neuparifizierung inklusive der jeweiligen Kosten wären vom Käufer/von der Käuferin zu organisieren und zu tragen.

 

Raumaufteilung:

- 1 Geschäftslokalfläche

- Lager/Kühlraum/Abstellraum mit 1 installierten Toilette (eine 2. kann durch die bestehende Vorrichtung eingesetzt werden)

- Wohnung

 

Den aktuellen Grundriss finden Sie unter "Plan" in den Unterlagen. Die genauen Raummaße entnehmen Sie bitte aus dem Dokument "Bestandsplan".

 

Lage:

Die Medizinische Universität liegt unmittelbar daneben sowie der Arne-Carlsson Park. Das AKH befindet sich ebenso ganz in der Nähe.

Die Ubahnstationen U2 Schottentor und U6 Alser Straße liegen in jeweils 800m Luftlinie.

Mit den Straßenbahnlinien 5, 37, 38, 40, 41 und 42 gelangen Sie optimal öffentlich durch die Stadt.

 

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Lippert unter +43 660 71 66 205 und per E-Mail unter lippert@decus.at persönlich zur Verfügung.

 

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
DECUS Immobilien GmbH
Matthias Lippert
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313560010
Handy Bearbeiter: +436607166205
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2918078

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