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Jetzt Mieten Später Kaufen - 109m² Gartenwohnung - Objektnr. 2918056

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2361
Ort
€ 1.098,02
Gesamtkosten
109,10 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2918056 // 306837
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2361 Laxenburg
Baujahr2018
Geschosse3
Mietdauerunbefristet
Fläche109,10 m²
Terrassen1 (12,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 1.098,02
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 276,02
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.098,02
Provision: 2.847,31 € zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38
Klasse für Heizwärmebdarf: A


BESCHREIBUNG

Jetzt Mieten Später Kaufen - 109m² Gartenwohnung

Diese große 3-Zimmer Gartenwohnung befindet sich einer neu erbauten Wohnhausanlage in Laxenburg. 

Sie verfügt über einen Vorraum 2 Schlafzimmer, Gang 2 WCs davon eines separat, 2 Abstellräume, Bad mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken und einer Wohnküche.

Darüberhinaus besitzt sie einen 83m² großen Garten sowie eine 12m² große Terrasse. 

 

Diese Wohnung wird sowohl mit einer Kauf- als auch mit einer MietKauf-Variante angeboten. 

Die Mietvorauszahlung (15% des KP) beträgt € 67.425,-- inkl. 10% USt., dies ergibt auf 144 Monate eine Reduzierung der Miete (Hauptmietzins inkl. Ust € 1.290,-- zuzüglich BK) von € 486,--.

Ab dem 6. Jahr bis zum 12. Jahr besteht die Möglichkeit diese Einheit im indexiertem Wert abzüglich 25 % der bereits bezahlten Netto-Miete zu erwerben.

Der Kaufpreis dieser Wohnung ist € 449.500,-

 

Ein Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz kann dazu gemietet werden.

 

Raumaufteilung:

Vorraum 6,96 m²

Schlafzimmer 1  15,39 m²

Schlafzimmer 2  15,39 m²

Bad  8,33 m²

WC 1 1,63 m²

WC 2 1,09 m²

Abstellraum 1 4,54 m²

Abstellraum 2 1,98 m²

Wohnküche  46,26 m²

Terrasse  12,25 m²

Garten  82,65 m²


FERTIGSTELLUNG: Mai 2019

 

ALLES IN UNMITTELBARER UMGEBUNG:

ANBINDUNG:
Autobahnanschluss A2 (25 min. zum Zentrum Wien) S1 20 Minuten zum VIA Vienna International Airport 20 Miunten zum Westbahnhof oder Hauptbahnhof Bus-Verbindung zur U1, nach Mödling oder Eisenstadt Zugverbindung nach Wien-Meidling, Anschluss an die U6

BILDUNG:
Kindergarten, Volksschule, weiterführende Schulen in Mödling, Internationale Anti-Korruptions-Akademie (IACA), diverse wissenschaftliche Einrichtungen

ERHOLUNG/FREIZEIT:
Schlosspark, Reiten, Tennis, Schwimmen, Fussball, Radwege 10 min Fahrt: Fitnessstudios, diverse Golfplätze

GASTRONOMIE:
Verschiedene Restaurants und Cafés

GESUNDHEIT:
Praktischer Arzt, Fachärzte, Zahnarzt, Tierarzt, Apotheke

KULTUR:
Schlosstheater, Österreichisches Filmarchiv, diverse Museen, Open Air Kino (Sommer), Bühne Laxenburg, Kultursommer, Neue Oper Wien

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.847,31 € zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG
Daniel Sabani
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436801342357
Handy Bearbeiter: +436801342357
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2918056

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