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Exklusive Penthouse-Wohnung nahe der UNO-City - Objektnr. 2918045

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1220
Ort
€ 2.499,00
Gesamtkosten
152,72 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2918045 // 33968
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
Baujahr2017
Mietdauer5
Fläche152,72 m²
Terrassen3 (28,00 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaution:€ 7.497,00
Brutto-Miete:€ 2.499,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 294,87
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.499,00
Provision: 5.444,59 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-02-01
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35.41
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.81
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Exklusive Penthouse-Wohnung nahe der UNO-City

Exklusive Penthouse-Wohnung nahe der UNO-City 

Diese erstklassig ausgestattete Penthouse-Wohnung liegt im  Dachgeschoss einer modernen Wohnhausanlage. Die Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit Zugang zu zwei Terrassen. Der Masterbereich überzeugt mit einem hellen Schlafzimmer mit Badezimmer en-suite und einem Schrankraum. Des weiteren gibt es ein weiteres Zimmer mit Badezimmer en-suite, einen Abstellraum, ein separates WC sowie einen großen Eingangsbereich. Durch den direkten Liftzugang gelangt man bequem in die Wohnung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Parkplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. 

Das exklusive Objekt besticht mit einer überragenden Infrastruktur und  befindet sich im 22. Bezirk, nur wenige Schritte vom Erholungsgebiet alte Donau und der UNO-City entfernt. Durch die perfekte Anbindung an die U-Bahnlinie U1 gelangt man in kürzester Zeit in die Innenstadt. Die alte Donau lädt zu einer Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Das nahe gelegene Donau Zentrum bietet eine große Auswahl an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Kino-Erlebnis. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärzte in der näheren Umgebung.

 

Ausstattung
- Designerküche mit Miele Geräten 

- modernes BUS-System (zur Bedienung aller elektrischen Einrichtungen)

- Lift mit exklusiven Direktzugang zum Penthouse 

- hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen 

- elektrische Außenjalousien 

- Fußbodenheizung und Klimaanlage

- Alarmanlage 

- 2 PKW-Garagenplätze

 

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahnlinie U1 "Alte Donau" und "Kaisermühlen -VIC" (ca. 3-5 Gehminuten)

Buslinien 20A, 92A, 92B, 

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 02.02.2018  beträgt der Heizwärmebedarf 35,41 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <2.750m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <2.250m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <750m
Polizei <750m
Post <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 5.444,59 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
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Manuel Hacker
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