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Upper West 119 - Moderner 2-Zimmer-Erstbezug mit West-Balkon! - Objektnr. 2917791

  • UW119_STIEGE 3_TOP 17 3OG_1.jpg
1180
Ort
67,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2917791 // 7617
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr1990
Stock3
Geschosse8
Fläche67,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 420.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24.1
Klasse für Heizwärmebdarf: A


BESCHREIBUNG

Upper West 119 - Moderner 2-Zimmer-Erstbezug mit West-Balkon!

KURZBESCHREIBUNG:

Adresse:

1180 Wien, Gersthofer Straße 119 - Stiege 3 - Top 17

Baujahr:

1990/ 2017 saniert

Zustand Wohnung:

Erstbezug nach Sanierung

Nutzfläche:

Wohnfläche 66,52m² - 2 Zimmer mit 13,34m² Balkon

Stockwerk:

3.Obergeschoss

Aufteilung:

Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum, Balkon

Ausrichtung:

Westen

Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinie 41, Vorortelinie S45

Betriebskosten:

wird nachgereicht

Kaufpreis Stiege 3 Top 17: EUR 420.000,-- 


DAS PROJEKT- UPPER WEST 119

Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, entsteht mit dem Projekt Upper West 119 die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige Parkanlagen und gute Verkehrsanbindung, Großstadtflair und Stadtrandmentalität, Moderne und Tradition.

Auf insgesamt mehr als 12.000 m², 2-5 Zimmer Wohnungen, aufgeteilt auf über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäuden, mit Raumhöhen von 2,70 und ? in naher Zukunft auch exklusive Penthouses, bietet Upper West 119 für jeden Zukunftsplan den richtigen Grundriss ? entweder

ECHTE ORGINALE

  • Wohnungen original belassen
  • Sofort bezugsfertig
  • großteils Parkettböden
  • möblierte Küchen- Sanitärbereich
  • Eigene Freifläche ? Balkon ? Terrasse oder Garten
  • Auf Wunsch genau nach Ihren Vorstellungen renoviert

WOHNEN NACH MASS

  • Sie bestimmen viele Details
  • Wählen Sie Ihre Ausstattungsdetails
  • Wie Sanitärbereich, Böden, Farbgestaltung, Lichtelemente
  • Eigene Freifläche ? Balkon ? Terrasse oder Garten

FRISCH SANIERTER ERSTBEZUG

  • Nach modernsten Standards renoviert
  • Sofort bezugsfertig
  • Neue Echtholzparkettböden
  • Exklusive Sanitärbereiche
  • Hans Grohe Armaturen, Laufen und Villeroy&Boch Keramik (od. gleichwertig)
  • Eigene Freifläche ? Balkon ? Terrasse oder Garten

Optional stehen Garagenstellplätze um € 37.500,- zur Verfügung.


WÄHLEN SIE IHRE ZUKUNFT IN ? Upper West 119

Projektseite:

Mehr Informationen über das Projekt sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektseite www.gersthoferstrasse.at

 

Wohnungsbeschreibung Top 19:

Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen frisch sanierten Erstbezug! Diese Top-2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch optimale Raumaufteilung und exklusive Ausstattung. Knappe 37m2 Wohnküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Bad und WC, sowie ein Abstellraum bieten exklusives Wohngefühl. Der 13,34m² große West-Balkon ist Ihr sonniges ?Extra?. Die großzügige Fensterfront sorgt für frischen Wind und lässt den Wohnraum größer erscheinen.
 

LAGE:

In direkter Nachbarschaft zu Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Staße oder Gersthofer Platzl ? Markt. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn 41 bis zum 1. Bezirk oder am nahe gelegenen Gersthofer Platzl die Vororteline S45. Dichtes Netz an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.

Für weitere Fragen steht Ihnen Ihr Betreuer sehr gerne zur Verfügung. 


Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den RA Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43199771005
 
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Qualitätsmakler:
2013, 2014, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
83 %

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