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Großzügige 3 Zimmerwohnung mit Balkon und separater Küche - Upper West 119 ( Stg.4 Top 21. 5. OG - 115m² + 12m² Balkon ? 582.000,- ) - Objektnr. 2917789

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  • Top 9 -Top 13 - Top 21
1180
Ort
115,24 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2917789 // 7619
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr1990
Stock5
Geschosse8
Fläche115,24 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 582.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24.5
Klasse für Heizwärmebdarf: A


BESCHREIBUNG

Großzügige 3 Zimmerwohnung mit Balkon und separater Küche - Upper West 119 ( Stg.4 Top 21. 5. OG - 115m² + 12m² Balkon ? 582.000,- )

KURZBESCHREIBUNG:

Adresse:

1180 Wien, Gersthofer Straße 119 - Stiege 4 - Top 21

Baujahr:

1990, Liegenschaft 2017 saniert

Zustand Wohnung:

"Original" oder "Wohnung nach Maß"

Nutzfläche:

Wohnfläche115,24m² - 3 Zimmer mit 9,23m² Balkon + 2,76m² Loggiaanteil

Stockwerk:

5.Obergeschoss

Aufteilung:

Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, 1 Abstellraum, 2 Schrankräume, Vorraum, Balkon

Ausrichtung:

Nord- Osten

Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinie 41, Vorortelinie S45

Betriebskosten:

wird nachgereicht

Kaufpreis Stiege 4 Top 9 EUR 582.000,- Original / EUR 668.000,- Wohnung nach Maß 

DAS PROJEKT- UPPER WEST 119

Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, entsteht mit dem Projekt Upper West 119 die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige Parkanlagen und gute Verkehrsanbindung, Großstadtflair und Stadtrandmentalität, Moderne und Tradition. Auf insgesamt mehr als 12.000 m², 2-5 Zimmer Wohnungen, aufgeteilt auf über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäuden, mit Raumhöhen von 2,70 und ? in naher Zukunft auch exklusive Penthouses, bietet Upper West 119 für jeden Zukunftsplan den richtigen Grundriss ? entweder

ECHTE ORGINALE

  • Wohnungen original belassen
  • Sofort bezugsfertig
  • großteils Parkettböden
  • möblierte Küchen- Sanitärbereich
  • Eigene Freifläche ? Balkon ? Terrasse oder Garten
  • Auf Wunsch genau nach Ihren Vorstellungen renoviert

WOHNEN NACH MASS

  • Sie bestimmen viele Details
  • Wählen Sie Ihre Ausstattungsdetails
  • Wie Sanitärbereich, Böden, Farbgestaltung, Lichtelemente
  • Eigene Freifläche ? Balkon ? Terrasse oder Garten

FRISCH SANIERTER ERSTBEZUG

  • Nach modernsten Standards renoviert
  • Sofort bezugsfertig
  • Neue Echtholzparkettböden
  • Exklusive Sanitärbereiche
  • Hans Grohe Armaturen, Laufen und Villeroy&Boch Keramik (od. gleichwertig)
  • Eigene Freifläche ? Balkon ? Terrasse oder Garten

Optional stehen Garagenstellplätze um € 37.500,- zur Verfügung.

WÄHLEN SIE IHRE ZUKUNFT IN ? Upper West 119

Wohnungsbeschreibung Stg. 4 Top 21:

Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein geräumige 3 Zimmerwohnung, mit separater Küche, einem fast 39m² großem Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon, 2 Schlafzimmer mit Schrankräumnen einem großen Abstellraum, Wannenbad und extra Toilette. Diese Wohnungn kann im derzeitigen original Zustand oder nach Ihren Wünschen saniert gekauft werden. Der selbe Gundriss steht auch in der 3. und 4. Etage im Haus zur Verfügung. Original, nach Mass, oder als Erstbezug -  ganz nach Ihrem Wunsch.

Mehr Informationen über das Projekt, sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektseite: gersthoferstrasse.at

LAGE

In direkter Nachbarschaft zu Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Straße oder Gersthofer Platzl ? Markt. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn 41 bis zum 1. Bezirk oder am nahe gelegenen Gersthofer Platzl die Vororteline S45. Dichtes Netz an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.

Für weitere Fragen steht Ihnen der jeweilige Ihr Betreuer sehr gerne zur Verfügung. 

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den RA Dr. Alfred Pressl 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Gartennutzung: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43199771005
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2014, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
84 %

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