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Perfekt aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit westseitigem Balkon -Upper West 119 (II/Top 6: 1.OG) - Objektnr. 2917778

  • UW119_STIEGE 2_TOP 6 1OG.jpg
1180
Ort
77,27 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2917778 // 7630
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr1990
Stock1
Geschosse8
Fläche77,27 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 369.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24.7
Klasse für Heizwärmebdarf: A


BESCHREIBUNG

Perfekt aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit westseitigem Balkon -Upper West 119 (II/Top 6: 1.OG)

KURZBESCHREIBUNG

Adresse:

1180 Wien, Gersthofer Straße 119 - Stiege 2 - Top 6

Baujahr:

1990

Zustand Wohnung:

"Original" oder "Wohnung nach Maß"

Nutzfläche:

Wohnfläche 77,27 m² + 11,39 m² Balkon 

Stockwerk:

1. Etage

Aufteilung:

Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, Toilette, AR, Balkon

Ausrichtung:

Nordwesten

Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinie 41, Vorortelinie S45

Betriebskosten:

werden Nachgereicht

Kaufpreis Stiege 2 Top 6: EUR 369.000,- Original / EUR 429.000,-- Wohnung nach Maß


UPPER WEST 119 – Leben nach meinem Geschmack

Das Projekt:

Der 2017 revitalisierte Neubau aus 1990 bietet aufgeteilt auf 4 Gebäudeteile über 100 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen. Somit gibt es vom Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß ein vielfältiges Angebot für jeden Geschmack und für jedes Wohnbedürfnis.

Je nach Bedarf sind die Objekte im "Original" (Ist-Zustand und Ausstattung aus den 90er-Jahren), oder als „Wohnung nach Maß“ (individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bzw. als fertig sanierter Erstbezug) zu erwerben. Mehrere Sanierungsvarianten stehen zur Wahl. Überdies verfügt jedes Objekt über einen eigenen Außenbereich (Garten, Balkon oder Dachterrasse).

Die Raumhöhen betragen ca. 2,70 m.

Auf Wunsch sind KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 37.500,- zu erwerben.

Das Projekt „Upper West 119“ ist sowohl für Eigennutzer, als auch für Anleger attraktiv.

Die Wohnungen:

ECHTE ORGINALE
  • Wohnungen original belassen
  • sofort bezugsfertig
  • Eichenholz Parkettböden
  • ausgestattete Küchen- Sanitärbereiche
  • eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten
  • preisgünstige Variante
WOHNEN NACH MASS
  • nach modernsten Standards saniert
  • viele Auswahlmöglichkeiten bei den Ausstattungsdetails wie Sanitärbereich, Böden, Fliesen, Wandfarben, Lichtelemente
  • veränderbare Grundrisse
  • Erstbezüge mit exklusiver Ausstattung (Hans Grohe, Laufen, Villeroy & Boch) verfügbar
  • eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten

Wohnungsbeschreibung Top 6:

Diese großzügige 3 Zimmer Wohnung auf knapp 78 m² bietet ausreichend Platz! Über den zentral angelegten Flur, sind alle Räume begehbar. Die Schlafzimmer genauso wie die Nebenräume sind nach hinten und ruhig angelegt, der Mittelpunkt der Wohnung - die Wohnküche - ist mit dem Balkon zur Front ausgerichtet und bietet mit seiner Westausrichtung über den Tag viel Sonne

Wollen Sie die Wohnung im Original, nach Mass, oder als Erstbezug? -  Die Wahl liegt bei Ihnen!

Lage:

Ganz nach dem Motto „Land leben, Stadt sehen“ befindet sich die Liegenschaft mitten im 18. Wiener Gemeindebezirk an der Gersthofer Straße zwischen dem Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Türkenschanzpark, und vereint somit optimal Großstadtflair und Stadtrandmentalität.

Infrastruktur:

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Die Liegenschaft ist optimal angebunden an die Innenstadt mit der Straßenbahnlinie 41 und dem Verkehrsknotenpunkt Gersthof (S-Bahn S45, Straßenbahnlinie 9 und 40, Buslinie 10A). In wenigen Haltestellen ist die U6 Währinger Straße/Volksoper zu erreichen. Neben einer guten medizinischen Infrastruktur (diverse Ärzte und Apotheken, Semmelweis Klinik) bietet Gersthof auch ein dichtes Netz an Bildungseinrichtungen und Nahversorgern.

Projektseite:

Mehr Informationen über das Projekt sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektseite gersthoferstrasse.at

Für weitere Fragen steht Ihnen Ihr Betreuer sehr gerne zur Verfügung. 

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2014, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
83 %

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