GARTEN-EIGENTUMSWOHNUNG in GERSTHOF - Objektnr. 2917657

NEUBAU - GARTENWOHNUNG in GERSTHOFER COTTAGELAGE

Dieses im Jahr 2000 erbaute Mehrfamilienwohnhaus ist in bester Grünruhelage des 18.Bezirks gelegen und wurde im Jahr 2018 einer Sanierung unterzogen.
Derzeit verfügt das Gebäude über 3 großzügige Wohnungen/ Maisonetten (weiter teilbar) sowie 11 Garagen-Stellplätze.

Flächenaufstellung - Top 1+2:
Wohnfläche: ca. 186,00m²
Freiflächen: ca. 50,51m² Terrassen & Balkon + 253m² Garten
Nutzfläche gewichtet: ca. 211,26m²

Raumaufteilung:
Gartenebene:
Vorraum, Wohn-& Eßzimmer, Küche mit Wirtschaftsraum, Gäste-WC, Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer mit Dusche & WC, Terrasse mit Zugang zum sonnigen Garten mit ca. 253m²;
eine Innenstiege führt in den
1.Stock:
Vorraum, zwei Schlafzimmer, eines mit Balkon, eines mit begehbarem Schrankraum, Badezimmer mit Wanne Dusche & WC, separates WC.
Ausstattung:
- generalsanierter Erstbezug
- Parkettboden & Feinsteinzeugfliesen
- die Badezimmer wurden komplett neu ausgestattet
- teilweise Spotbeleuchtung
- Haus-Zentralheizung
- Klimatisierung
- UPC Telekabelanschluß
- Gegensprechanlage.
- Balkone mit Beleuchtung sowie Wasser- und Stromanschluß

Dem Apartment sind 2 Einlagerungsräume (je ca. 5m² ) zugeordnet.
Die PKW-Stellplätze sind um je € 25.000,- extra erwerblich.

(Die Einheiten sind derzeit "gestaged?, d.h. mit einigen Ansichtsmöbel ausgestattet, die bei Verkauf wieder entfernt werden.)

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GARDEN APARTMENT in GERSTHOFER COTTAGE

This apartment building, built in 2000, is situated in the best green area of the 18th district and was renovated in 2018.
The building currently has 3 spacious flats/maisonettes (further divisible) as well as 11 garage parking spaces.

Surface installation - Top 1+2:
Living space: approx. 186,00m²
Open spaces: approx. 50,51m² terraces & balcony + 253m² garden
Weighted usable area: approx. 211,26m²

Room layout:
Garden level:
Anteroom, living & dining room, kitchen with utility room, guest toilet, bedroom with adjoining bathroom with shower & toilet, terrace with access to the sunny garden with approx. 253m²;
an inside staircase leads into the
1st floor:
Anteroom, two bedrooms, one with balcony, one with walk-in closet, bathroom with tub, shower & WC, separate WC.

Equipment:
- general refurbishment of first occupation
- Parquet flooring & porcelain stoneware tiles
- the bathrooms have been completely re-equipped
- partial spotlight
- House central heating
- air conditioning
- UPC Tele cable connection
- Intercom.
- Balconies with lighting as well as water and electricity connection

The apartment is assigned 2 storage rooms (No. : 1 &; 2 - each approx. 5m² ).
The car parking spaces are available for € 25. 000,- extra each.

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Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.