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Wunderbare Stilaltbauwohnung im Herzen des 18. Bezirkes! - Objektnr. 2917639

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  • plan
1180
Ort
110,00 m²
Fläche
4.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2917639 // 2834/878
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftWähringer Straße
1180 Wien
KategorieA
NäheAumannplatz und Schubertpark
HeizungZentralheizung mit Gas
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort n.KV.
Fläche110,00 m²
Zimmer4.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 550.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 172
Klasse für Heizwärmebdarf: E


BESCHREIBUNG

Wunderbare Stilaltbauwohnung im Herzen des 18. Bezirkes!


Die sehr gut erhaltene Altbauliegenschaft mit bereits ausgebautem Dachgeschoß befindet sich in der Währinger Straße, Nähe Aumannplatz und Schubertpark!

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten.
Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig ausreichend vorhanden.

Die sehr schöne Jahrhundertwendeliegenschaft mit gegliederter Fassade und einem stilvollen Entree befindet sich in Top Zustand!

Gegenständliche Wohnung T4 befindet sich im 1. Liftstock und ist hof- und strassenseitig auf die Weimarer Straße ausgerichtet.
Die Wohnfläche beträgt 110,29 m2
Räumlichkeiten:
VR, Küche voll ausgestattet, großes Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken, 4 Zimmer, WC mit Fenster und Waschbecken extra, AR, ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet

Raumhöhen: ca. 3,5 m

Altbauelemente: Fischgrätparkettböden, Flügeltüren und Holzkastenfenster

Zustand: gut - ev. ausmalen wäre notwendig

Heizung: Gasetagenheizung mittels Kombitherme

Kaufpreis: € 550.000,--

Betriebskosten:157,28 € (inkl. 10 % USt.), Reparaturrücklage:38,50 €, Liftkosten:60,01 € (inkl. 10 % USt.)

Energieausweis Gebäude gültig bis:08.01.2019,Heizwärmebedarf:172 kWh/m²a

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung obliegt RA Dr. Pressl, 1030 Wien, Hetzgasse 45.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter office@tmu-real.at gerne zur Verfügung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:172.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
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Thomas Musser
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369911105690
Telefon Bearbeiter: +4369911105690
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2917639

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