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Plenergasse! DG-Maisonette mit Terrasse und Fernblick! - Objektnr. 2917638

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1180
Ort
77,00 m²
Fläche
3.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2917638 // 2834/832
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftPlenergasse
1180 Wien
KategorieA
NäheAumannplatz und Schubertpark
HeizungZentralheizung mit Gas
Stock4
Geschosse2
Liftja
KellerJa
Beziehbar abn.KV.
Fläche77,00 m²
Terrassen1 (17,00 m²)
Zimmer3.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 529.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 47.9
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.24
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Plenergasse! DG-Maisonette mit Terrasse und Fernblick!


Plenergasse! 1180 Wien
DG-Maisonette mit Terrasse und Fernblick!

Die gut erhaltene Altbauliegenschaft befindet sich in der Plenergasse, Nähe Aumannplatz und Schubertpark!

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten.
Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig ausreichend vorhanden.

Die schöne Jahrhundertwendeliegenschaft aus 1901 mit stilvollem Entree befindet sich in gutem Zustand!
Das Dachgeschoß wurde 2007 ausgebaut.

Gegenständliche Wohnung T30 befindet sich im Dachgeschoß und ist hof- und strassenseitig ausgerichtet.
Die Wohnfläche beträgt 77,03 m2 + 17 m2 Terrasse (südseitig)
Räumlichkeiten:
1. Ebene: VR, Wohnküche - Küche möbliert, Badezimmer mit Wanne, 1 Schlafzimmer, WC mit Waschbecken extra, AR
2. Ebene: VR, 1 Zimmer und Zugang auf die Terrasse
Einlagerungsraum im Innenhof

Zustand: gut - kleinere Renovierungsarbeiten wären aber notwendig

Heizung: Gasetagenheizung mittels Kombitherme

Kaufpreis: € 529.000,--

Betriebskosten: 158,85 € (inkl. 10 % USt.)
Liftkosten: 42,37 € (inkl. 10 % USt.)

Energieausweis gültig bis: 02.07.2028
Heizwärmebedarf: B 47,9 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: C 1,24

Die Vertragserrichtung obliegt RA Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter office@tmu-real.at gerne zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:47.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
TMU Realitäten
Thomas Musser
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369911105690
Telefon Bearbeiter: +4369911105690
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2917638

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