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"VERKAUFT" - Objektnr. 2917257

  • ETW 1020 Wien
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  • ETW 1020 Wien
  • Skizze
  • Grundriss
  • Plan Kellerabt.
1020
Ort
58,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2917257 // 2059/3366
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien, Leopoldstadt
NäheAugarten
HeizungOfen
Liftja
Möblierungvollständig
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche58,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 220.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 255,70
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 114.8
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

"VERKAUFT"

"VERKAUFT"

Ab sofort steht diese renovierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung nähe Augarten und Taborstraße in einem Wiederaufbauwohnhaus frei zum Verkauf.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1960 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand.

Die nach Osten ausgerichtete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Liftstock.
Aufteilung: zentrales Vorzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne, WC und Abstellraum

Die Fenster sind in Ordnung und die Elektroleitungen wurden bereits im Haus erneuert, in der Wohnung selbst jedoch noch nicht.
Beheizt wird mit einem Elektronachtspeicherofen und das Warmwasser durch einen Gas-Durchlauferhitzer. Gas ist in der Wohnung vorhanden.

Kellerabteil vorhanden (ca. 2 ½ m² groß).

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 255,70 inkl. Reparaturrücklage.
Die Rücklage beträgt per 31.1.2019 € 67.509,61.

Bei Vermietung der Wohnung gilt der angemessene Mietzins. (Richtwertmietzins)

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Öffentliche Verkehrsmittel:
U2 Taborstraße, Stadtbahnlinien (Straßenbahnlinien) 2,5 und 31 vor der Tür, Buslinie 5B
U1 Nestroyplatz und Praterstern wenige Minuten entfernt, so wie Prater Bahnhof S1, S2, S3, S4, S7, R 2214, R 2319, WB 956, Straßenbahnlinie O, Buslinie 82A und 80A

Einkaufsmöglichkeiten:
BILLA und Apotheke in unmittelbarer Nähe

Freizeit:
Augarten, Porzellanmuseum, Venediger Au und Prater leicht zu erreichen

Kaufpreis NUR € 220.000,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:114.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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KONTAKT
RE/MAX Wien-Donaustadt
Katharina Klasan
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312644184
Telefon Bearbeiter: +4312644184
Handy Bearbeiter: +436643918279
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2917257

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2017
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