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TOP GRUNDRISS, EIGENGARTEN, ERSTBEZUG - Objektnr. 2917202

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1210
Ort
91,00 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2917202 // jar 27423
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr2017
Alt- oder NeubauNeubau
NäheKatholische Kirche Stammersdorf, Stammersdorf
HeizungFußbodenheizung
StockErdgeschoss
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche91,00 m²
Gartenfläche48,00 m²
Terrassen1
Zimmer3
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 408.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 10.07.2026
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 40.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.80
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

TOP GRUNDRISS, EIGENGARTEN, ERSTBEZUG


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
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***ERSTBEZUG MIT EIGENGARTEN*** 

IM HERZEN VON STAMMERSDORF STEHT EINE NEU ERRICHTETE REIHENHAUSANLAGE MIT 4 WOHNEINHEITEN ZUM VERKAUF. Es handelt sich um gut geschnittene, Ost-West ausgerichtete, Maisonette-Wohnungen mit Terrasse und Eigengarten!  DIE WOHNUNG ÜBERZEUGT EBENSO DURCH EINE HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR! BETRIEBSKOSTEN: ca. 2,20 €/m² LICHTDURCHFLUTETE, GROSSZÜGIGE 3 ZIMMER MAISONETTE-WOHNUNG mit ca. 90,84 m² WOHNNUTZFLÄCHE und einer ca. 6,13 m² großen TERRASSE, sowie einem ca. 47,76 m² großen EIGENGARTEN, befindet sich im ERDGESCHOSS, in UNMITTELBARER NÄHE ZUM FREIHEITSPLATZ, im 21. WIENER BEZIRK. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS:
VORRAUM - ca. 9,56 m²

WOHNKÜCHE - ca. 41,49 m² mit ZUGANG ZUR TERRASSE UND GARTEN

SEPARATES WC - ca. 1,95 m²

ABESTELLRAUM - ca. 3,36 m²





TERRASSE - ca. 6,13 m²

GARTEN - ca. 47,76 m²
1. OBERGESCHOSS:
ZIMMER - ca. 17,32 m²

ZIMMER - ca. 10,23 m²

BAD - ca. 4,53 m²

GANG - ca. 2,38 m²
Die großzügige Wohnküche besticht durch die Panoramaverglasung zum Eigengarten. Der Eigengarten ist, wie auch die Terrasse, westseitig ausgerichtet. AUSSTATTUNG:
Bodenbelag Wohnräume: Parkett

Bodenbelag Sanitärräume/Küche: Fliesen. 

PVC Isolierfenster

Küche: Abwasch, Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler.
KABEL- ANSCHLÜSSE sind vorhanden. GEHEIZT WIRD MITTELS FUSSBODENHEIZUNG (WÄRMEPUMPE). WÄRME- UND ENERGIEBEDARF:


HBW: B 39,80 kWh/m²a

fGEE: A 0.80
LAGE: Die Wohnung besticht durch die RUHELAGE im HERZEN VON STAMMERSDORF. Etliche Heurige befinden sich in direkter Umegebung! ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Bus Linie 30A - direkt vor der Türe

Straßenbahn Linie 30, 31

Shuttle Bus zum G3 Shopping Resort Gerasdorf

S-Bahn Station Brünnerstraße 60

Autobahn A22  EINKAUFSMÖGLICHKEITEN befinden sich in der UMGEBUNG!  ENTFERNUNGEN NAHVERSORGER:
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe 

Tabak Trafik - ca. 300 m

Stammersdorf Bahnhofsplatz/Schleife - ca. 500 m (Anschlussmöglichkeiten zu den Straßenbahn Linien, sowie weiteren Bus Linien.

Merkur Markt - ca. 700 m

Apotheke - ca. 700 m

Hofer - ca. 800 m

 

Karl-Brunner-Park - ca. 350 m

Marchfeld Kanal - ca. 1 km

Krankenhaus Nord - ca. 4 km

Shopping Center Nord - ca. 4,4 km


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
DI Lisa Jartschitsch
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4367761372752
Handy Bearbeiter: +4367761372752
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2917202

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
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