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WUNDERVOLLE GARTENWOHNUNG, ERSTBEZUG - Objektnr. 2917201

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1210
Ort
97,00 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2917201 // jar 27387
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr2017
Alt- oder NeubauNeubau
NäheKatholische Kirche Stammersdorf, Stammersdorf
HeizungFußbodenheizung
StockErdgeschoss
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche97,00 m²
Gartenfläche48,00 m²
Terrassen1
Zimmer3
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 436.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 10.07.2026
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 40.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.80
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

WUNDERVOLLE GARTENWOHNUNG, ERSTBEZUG


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


***ERSTBEZUG MIT EIGENGARTEN***

IM HERZEN VON STAMMERSDORF STEHT EINE NEU ERRICHTETE REIHENHAUSANLAGE MIT 4 WOHNEINHEITEN ZUM VERKAUF. Es handelt sich um gut geschnittene, Ost-West ausgerichtete, Maisonette-Wohnungen mit Terrasse und Eigengarten! DIE WOHNUNG ÜBERZEUGT EBENSO DURCH EINE HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR! BETRIEBSKOSTEN: ca. 2,20 €/m² LICHTDURCHFLUTETE, GROSSZÜGIGE 3 ZIMMER MAISONETTE-WOHNUNG mit ca. 97,08 m² WOHNNUTZFLÄCHE und einer ca. 6,64 m² großen TERRASSE, sowie einem ca. 48,07 m² großen EIGENGARTEN, befindet sich im ERDGESCHOSS, in UNMITTELBARER NÄHE ZUM FREIHEITSPLATZ, im 21. WIENER BEZIRK. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS:
VORRAUM - ca. 10,19 m²

WOHNKÜCHE - ca. 44,16 m² mit ZUGANG ZUR TERRASSE UND GARTEN

SEPARATES WC - ca. 2,04 m²

ABESTELLRAUM - ca. 3,54 m²





TERRASSE - ca. 6,64 m²

GARTEN - ca. 48,07 m²
1. OBERGESCHOSS:
ZIMMER - ca. 18,82 m²

ZIMMER - ca. 11,41 m²

BAD - ca. 4,00 m²

GANG - ca. 2,93 m²
Die großzügige Wohnküche besticht durch die Panoramaverglasung zum Eigengarten. Der Eigengarten ist, wie auch die Terrasse, westseitig ausgerichtet. AUSSTATTUNG:
Bodenbelag Wohnräume: Parkett

Bodenbelag Sanitärräume/Küche: Fliesen. 

PVC Isolierfenster

Küche: Abwasch, Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler.
KABEL- ANSCHLÜSSE sind vorhanden. GEHEIZT WIRD MITTELS FUSSBODENHEIZUNG (WÄRMEPUMPE). WÄRME- UND ENERGIEBEDARF:


HBW: B 39,80 kWh/m²a

fGEE: A 0.80
LAGE: Die Wohnung besticht durch die RUHELAGE im HERZEN VON STAMMERSDORF. Etliche Heurige befinden sich in direkter Umegebung! ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Bus Linie 30A - direkt vor der Türe

Straßenbahn Linie 30, 31

Shuttle Bus zum G3 Shopping Resort Gerasdorf

S-Bahn Station Brünnerstraße 60

Autobahn A22  EINKAUFSMÖGLICHKEITEN befinden sich in der UMGEBUNG!  ENTFERNUNGEN NAHVERSORGER:
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe 

Tabak Trafik - ca. 300 m

Stammersdorf Bahnhofsplatz/Schleife - ca. 500 m (Anschlussmöglichkeiten zu den Straßenbahn Linien, sowie weiteren Bus Linien.

Merkur Markt - ca. 700 m

Apotheke - ca. 700 m

Hofer - ca. 800 m

 

Karl-Brunner-Park - ca. 350 m

Marchfeld Kanal - ca. 1 km

Krankenhaus Nord - ca. 4 km

Shopping Center Nord - ca. 4,4 km


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
DI Lisa Jartschitsch
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4367761372752
Handy Bearbeiter: +4367761372752
 
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2015, 2016, 2017
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