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Neubauprojekt mit 26 WE von 40 - 107 m² mit Garten oder Balkon/Terrasse - Top 21 - Objektnr. 2917187

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1110
Ort
41,05 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2917187 // 15160
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1110 Wien
Baujahr2020
Stock3
Fläche41,05 m²
Terrassen1 (16,00 m²)
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 197.184,60
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37.9
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.85
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

Neubauprojekt mit 26 WE von 40 - 107 m² mit Garten oder Balkon/Terrasse - Top 21

Wohnen in der Dreherstraße in 26 neu errichteten Eigentumswohnungen:

qualitativ hochwertig errichtete Wohnungen mit entweder Garten, Loggia oder Terrasse und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung

voraussichtliche Fertigstellung Frühsommer 2020.

 

Erdgeschoß:

Top 1 - Wohnfläche 84,12 m² - Garten 135,57 m² - Keller 2,40 m² - € 368.461,20

Top 2 - Wohnfläche 98,74 m² - Garten 84,52 m² - Keller 2,43 m² - € 395.765,20

Top 3 - Wohnfläche 68,36 m² - Garten 116,50 m² - Keller 2,43 m² - € 301.708,00

Top 4 - Wohnfläche 86,80 m² - Garten 179,22 m² - Keller 2,43 m² - € 390.019,20

Top 5 - Wohnfläche 76,92 m² - Garten 179,22 m² - Keller 2,43 m² - € 356.815,20

 

1.Obergeschoß:

Top 6 - Wohnfläche 79,32 m² - Balkon/Loggia/Terrasse 16,64 m² - Keller 2,43 m² - € 336.998,00

Top 7 - Wohnfläche 89,80 m² - Balkon/Loggia/Terrasse 15,92 m² - Keller 2,50 m² - € 372.590,00

Top 8 - Wohnfläche 39,64 m² - Balkon/Loggia/Terrasse 3,53 m² - Keller 2,50 m² - € 165.260,00

Top 9 - Wohnfläche 103,46 m² - Balkon/Loggia/Terrasse 16,50 m² - Keller 2,76 m² - € 414.598,00

Top 10 - Wohnfläche 96,26 m² - Balkon/Loggia/Terrasse 29,53 m² - Keller 2,46 m² - € 408.990,00

Top 11 - Wohnfläche 94,81 m² - Balkon/Loggia/Terrasse 16,90 m² - Keller 2,46 m² - € 391.729,00

 

2. Obergeschoß:

Top 12 - Wohnfläche 99,72 m² - Balkon/Loggia/Terrasse 16,90 m² - Keller 2,43 m² - € 421.546,00

Top 13 - Wohnfläche 89,62 m² - Balkon/Loggia/Terrasse 20,95 m² - Keller 2,43 m² - € 379.658,50

Top 14 - Wohnfläche 40,10 m² - Balkon/Loggia/Terrasse 4,55 m² - Keller 2,43 m² - € 173.510,00

Top 15 - Wohnfläche 97,90 m² - Balkon/Loggia/Terrasse 20,11 m² - Keller 2,43 m² - € 415.688,00

Top 16 - Wohnfläche 106,41 m² - Balkon/Loggia/Terrasse 17,21 m² - Keller 2,43 m² - € 445.977,00

Top 17 - Wohnfläche 84,66 m² - Balkon/Loggia/Terrasse 22,86 m² - Keller 2,43 m² - € 383.445,50

 

3. Obergeschoß:

Top 18 - Wohnfläche 55,74 m² - Balkon/Loggia/Terrasse 45,58 m² - Keller 2,40 m² - € 308.052,00

Top 19 - Wohnfläche 59,85 m² - Balkon/Loggia/Terrasse 41,14 m² - Keller 2,76 m² - € 308,966,00

Top 20 - Wohnfläche 56,82 m² - Balkon/Loggia/Terrasse 40,71 m² - Keller 2,73 m² - € 295.638,00

Top 21 - Wohnfläche 41,05 m² - Balkon/Loggia/Terrasse 16,23 m² - Keller 2,71 m² - € 197.184,50

Top 22 - Wohnfläche 61,03 m² - Balkon/Loggia/Terrasse 45,53 m² - Keller 2,67 m² - € 327.672,50

Top 23 - Wohnfläche 53,74 m² - Balkon/Loggia/Terrasse 34,97 m² - Keller 2,67 m² - € 283.537,00

 

Dachgeschoß:

Top 24 - Wohnfläche 62,03 m² - Balkon/Loggia/Terrasse 57,00 m² - Keller 2,64 m² - € 381.735,00

Top 25 - Wohnfläche 62,42 m² - Balkon/Loggia/Terrasse 35,19 m² - Keller 2,64 m² - € 324.312,00

Top 26 - Wohnfläche 89,75 m² - Balkon/Loggia/Terrasse 37,61 m² - Keller 2,61 m² - € 479.095,00

 

Für Tops 1-7, 9-13, 15-17, 19, 22, 24-26 wäre der Erwerb eines Stellplatzes um € 18.000,00

möglich, für die anderen Tops je nach Verfügbarkeit.

Verkauf bis Fertigstellung aufgrund BTVG (Ratenplan B).

 

Fußböden und Wandbeläge

Vorräume, Wohnküchen, Küchen, Zimmer, Abstellräume

Boden: Echtholz-Fertig Parkett, verklebt, samt Sockelleisten

Wände: gemalt mit wischfester Halbdispersionsfarbe, weiß gebrochen

Bäder, WC´s

Boden Fliesen 30/60cm

 

Fenster und Fenstertüren

Model Kunststoff weiß/Natur pulverbeschichtet

Verglasung 3-Scheiben-Isolierverglasung, Wärmeschutzglas mit zweistufigen Glasverbund, bei Konstruktionen, welche bis zum Fußboden reichen, wird Sicherheitsglas eingebaut

Bei Terrassen Hebeschiebetüren/Drehtüren

 

Sicherheitswohnungseingangstüren

Anforderungen mind. Klimaklasse III, T30, Schalldämmwert mind. 38 dB

Beschlag 5-fach Verriegelung, nicht aushebbare Bänder (mind. 3 Stk.),

Sicherheitszylinder (Zentralsperre für das gesamte Haus)

 

Heizung und Warmwasserversorgung

Therme: Die Warmwasserbereitung und Heizung erfolgt über Gas-Brennwert-Gerät oder Luftwasser Pumpe (Optional)

Radiatoren, Fußboden Heizung

In den Bädern ist der Heizkörper als Handtuchtrockner, Modell „Komfort“ ausgeführt.

Steuerung erfolgt über ein Haupt- sowie über Heizkörperthermostate und Raumregelung

Das Hauptthermostat ist mit einer Wochenprogrammierung ausgestattet.

 

Elektroinstallationen

Strom 220 V/380 V (E-Herd)

 

Terrassen, Balkone

Boden: Holzlattenrost, Lärche

Geländer: Sämtliche Geländer sind aus Flachstahl, feuerverzinkt, Stababstand nicht größer als 12 cm, Höhe 1,1 m ab Oberkante Attika

Auf jeder Terrasse gibt es eine Steckdose und einen von innen schaltbaren Lichtauslass

Auf jeder Terrasse gibt es eine Wasserentnahmestelle, entleer- und absperrbar mit frostsicherem Wasserhahn. 

 

Diverses:

Telefon: Ein Telefonanschluss im Wohnzimmer bzw. Wohnküche.

Radio/ TV- Anschluss: Leerverrohrung in das Wohnzimmer bzw. Wohnküche sowie jedes weitere Zimmer für einen Kabelanschluss zur Einleitung von TV und Internet.

Gegensprechanlage: mit der Möglichkeit für den Anschluss eines Videomoduls gegen Aufpreis

Die Beleuchtung erfolgt über Deckenauslässe

Lüftung von WC, Badezimmer und Küche:

Mech. Entlüftung über Einzelventilatoren, Unterputzmontage, über Nachlaufrelais und Lichtschalter geschaltet.

Ein Waschmaschinenanschluß befindet sich im Bad.

Lift: Fa. KONE

Kellerabteile im UG

Müllraum: Die Mülltonnen befinden sich im Müllraum im EG

Safeeinbau: Bei Bestellung eines Safes durch den Eigentümer wird dieser eingemauert, terminliche Koordination durch die örtliche Bauaufsicht

 

Änderungen:

Der Ausführende behält sich im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch im Sinne einer wirtschaftlichen Bauweise, Änderungen in der Bauausführung gegenüber der Bau- und Wohnungsausstattungsbeschreibung vor, jedoch muss die ursprüngliche ausgeschriebene Qualitätsnorm mindestens erreicht werden. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es im Rahmen der Bauausführung noch zu Änderungen kommen kann, aus denen der Käufer keinerlei Ansprüche ableiten kann.

Sollten sich gegenüber der Baubeschreibung und den unterfertigten Plänen Abweichungen bzw. Widersprüche ergeben, so gilt die Baubeschreibung.

 

 

"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."

 

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Real Immo Wien Immobilientreuhand
Nikolaus Roschütz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315120488
Handy Bearbeiter: +436648643950
 
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