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Augarten-Nähe: ruhiger 73m² Altbau mit Einbauküche - 1200 Wien - Objektnr. 2917162

  • Zimmer 1
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 2
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Vorzimmer
  • Kabinett
  • Kabinett
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Plan29.jpg
1200
Ort
€ 735,85
Gesamtkosten
73,00 m²
Fläche
2.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2917162 // 3498
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1200 Wien
Baujahr1918
Stock3
Geschosse5
Mietdauer40
Fläche73,00 m²
Zimmer2.5
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.300,00
Brutto-Miete:€ 735,85
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 286,83
Monatliche Gesamtkosten:€ 735,85
Provision: 1.605,00 € inkl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Augarten-Nähe: ruhiger 73m² Altbau mit Einbauküche - 1200 Wien

Augarten-Nähe: Hofseitiger 73m² Altbau mit 2,5 Zimmern! 

Diese befristete Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines ruhig gelegenen Altbaus in der Bäuerlegasse. Die helle Wohnung ist südseitig ausgerichtet und besteht aus 2 Zimmern, 1 Kabinett, Küche, Badezimmer, Vorzimmer und WC,. 

Achtung: Aufgrund der Raumaufteilung auch sehr gut 2er WG-tauglich! Bitte Planskizze und Bilder beachten!


Ausstattung: renovierter Altbau mit möblierter Küche, Laminatböden, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Wanne und WM-Anschluss, Kunststoff-Fenster, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Sehr gute und gefragte Lage in einer ruhigen Seitengasse beim Augarten. Die Innenstadt, der Karmelitermarkt und der Prater sind mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Ausgezeichnete Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und gute öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehdistanz erreichbar sind die Straßenbahnlinien 2, 5, 31, 33 und Autobus 5A, 5B, sowie die U-Bahnlinie U4 und U6,.

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (40 Monate) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 735,85 
(HMZ € 407,29 + Bk € 260,75 + 10% USt. € 66,80 + Manip. Geb. € 1,-)
Kaution € 2.300,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.337,50 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 



 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1.605,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Thomas Csoka
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436648499339
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2917162

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