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Extravagante Dachterrassenwohnung in urbaner Lage in 1180 Wien! - Objektnr. 2916919

1180
Ort
€ 2.463,22
Gesamtkosten
124,00 m²
Fläche
4.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2916919 // 10/10675
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1180 Wien
KategorieA
HeizungFußbodenheizung
Liftja
Möblierungvollständig
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche124,00 m²
Terrassen1 (19,53 m²)
Balkon1 (3,43 m²)
Zimmer4.5
Bad2
WC2
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 280,82
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.463,22
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Extravagante Dachterrassenwohnung in urbaner Lage in 1180 Wien!

Möblierte Dachgeschoßwohnung mit großer Sonnenterrasse!

Das im Jahr 2015 neu ausgebaute Dachgeschoßdomizil befindet sich in einem behutsam sanierten Jahrhundertwendestilzinshaus, in zentraler Lage des 18. Bezirks, nahe dem Kutschkermarkt und dem Währinger Schubert Park .
Von Süden nach Norden durchgesteckt zeichnet sich die Wohnung durch viel Tageslicht und Privatsphäre aus. Hochwertige Materialien (Vollholzparkett, Markenarmaturen, elektrische Außenjalousien) und exklusive Möbel verleihen dieser Immobilie zeitlosen Stil und eine wunderbare Wohlfühlatmosphäre.

Wohnungsaufteilung:

Vom zentralen Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man über eine elegante Holztreppe sowohl zu zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Bad und einer kleinen Terrasse, als auch zum Hauptwohnbereich mit Ausgang zur ca. 20qm großen Hauptterrasse.
Die hochwertige Tischlerküche mit Markengeräten und Granitarbeitsplatte wird beim Kochen viel Freude bereiten.
Ein großzügiger Masterbedroom schließt sich dem Wohnbereich an und verfügt über ein geräumiges Tageslichtbad sowie einen Schrankraum.

Weitere Pluspunkte der Wohnung sind ein Garagenplatz im Haus sowie der ca. 2,1qm große Einlagerungsraum.

Infrastruktur:

Die Gentzgasse ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Ärzte, Apotheken, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Kutschkermarkt mit seiner Vielfallt an Kulinarik ist fußläufig erreichbar, der Währinger Schubert Park lädt zu Spaziergängen ein. Zur U-Bahnstation Volksoper gelangt man binnen weniger Gehminuten.

Heizwärmebedarf (HWB): 66 kWh/m²
Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 280,82 inklusive Ust.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1984 zzgl 10% USt.Betriebskosten €211,7 zzgl 10% USt.Autoabstellplatz €43,59 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €223,93------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2463,22Klimaanlage: JA


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KONTAKT
OTTO Immobilien Wohnen
Hermann Richter-Irsigler
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127777
Telefon Bearbeiter: +4315127777326
Handy Bearbeiter: +436649643476
 
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Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016, 2017, 2018
Netiquette
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