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Hochwertiger Neubau in Ober St. Veit - 4 Zimmer Gartenwohnung + Terrasse + Loggia (T1) - Objektnr. 2916864

  • Schlafzimmer mit Gartenblick
  • Wohnküche mit Gartenblick
  • Terrasse
  • Garten Ost- und Südseite
  • Wohnküche
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer mit anliegendem Badezimmer
  • Schlafzimmer mit Gartenblick
  • Schlafzimmer und Badezimmer mit Gartenblick
  • 1. Badezimmer
  • 2. Badezimmer mit Tageslicht
  • 2. Badezimmer mit Tageslicht
  • zentral begehbare Räume
  • Eingangsbereich und Gäste-WC
  • Blick auf die Terrasse
  • Garten Westseite mit Gartenhaus
  • Garten Südseite
  • Außenansicht Geylinggasse
  • Außenansicht Gebäude
  • Grundrissplan Top 1 unmöbliert
  • Grundrissplan möbliert
1130
Ort
121,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2916864 // 1609/36767
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1130 Wien
NäheZentrum Ober St. Veit
HeizungFußbodenheizung
StockEG
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche121,00 m²
Gartenfläche126,23 m²
Terrassen1 (4,18 m²)
Loggia1 (3,81 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 790.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 221,13
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 27.71
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


BESCHREIBUNG

Hochwertiger Neubau in Ober St. Veit - 4 Zimmer Gartenwohnung + Terrasse + Loggia (T1)

BESCHREIBUNG

Die neu errichtete und barrierefreie Stadtvilla liegt in zentraler Grünlage des Hietzinger Bezirksteils Ober St. Veit und sorgt für höchste Wohnansprüche. Der luxuriöse und bezugsfertige Neubau mit nur 7 Wohneinheiten verfügt zudem über eine Tiefgarage und einen Personenlift.
Die Wohnung besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und gehobene Ausstattung wie Eichenparkett, Naturstein-Beläge, elektrische Außenmarkisen, Sicherheits-Eingangstür, uvm.

Die hellen und lichtdurchfluteten Räume bilden ein besonderes Highlight und einzigartiges Wohnerlebnis.
Ein Garagenstellplatz kann für € 36.000,- erworben werden!

Weitere Wohnungen in diesem Gebäude finden Sie unter: http://www.kratzer.immo


FAKTEN & HIGHLIGHTS

+ ERSTBEZUG im Neubau
+ Barrierefreie Stadtvilla
+ Tiefgaragenstellplätze
+ Personenlift
+ Freiflächen (Loggia, Balkon, Garten oder Dachterrasse)
+ gehobene Ausstattung (Eichenparkett, Naturstein-Beläge, elektrische Außenmarkisen, Sicherheitseingangstür, 3-fach verglaste Holz-Alufenster, etc.)
+ Kellerabteil
+ Top Lage in Ober St. Veit
+ grandiose Verkehrsanbindung und Infrastruktur


LAGE & VERKEHRSANBINDUNG

Hietzing ist für seine idyllische, sympathische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz Wien. Der Bezirksteil Ober St. Veit befindet sich zwischen den Erholungsgebieten Schlossgarten Schönbrunn sowie Lainzer Tiergarten und lädt zum Joggen, Spazierengehen und Nordic Walken ein.
Der Wolfrathplatz ist zu Fuß erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und charmante Geschäftslokale. Der Hietzinger Hauptplatz mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants ist in nur wenigen Minuten mit der Buslinie 53B erreichbar und lädt zum Shoppen und Verweilen ein.

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend. Durch die in ca. 7 Gehminuten erreichbare U-Bahn Station "Ober St. Veit" und die in ungefähr 8 Gehminuten erreichbare Straßenbahnhaltestelle (Linie 10) "Unter St. Veit" sind Sie perfekt an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden.

Vieles ist nah, noch mehr ist schnell erreicht. Dass in diesem Teil von Wien angesehene Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser und Kultureinrichtungen direkt vor Ort sind genießen die Hietzinger sehr. Das Auhofcenter, das in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist, bietet alles was das Herz begehrt! http://www.auhofcenter.at/shopping/


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Rechtlicher Hinweis:

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Wir weisen zudem darauf hin, dass mit dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
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Rollstuhlgerecht: JA
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Telefon Bearbeiter: +436644544834
Handy Bearbeiter: +436644544834
 
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