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Ruhige Erdgeschoßwohnung mit Eigengarten - PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG! - Objektnr. 2916844

  • Gartenwohnung
  • Wohnhausanlage S-seitig
  • Wohnhausanlage O-seitig
  • Bad
  • Wohnküche
  • Küche
  • SW-Terrasse
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • 12 SO-Terrasse
  • Wohnungsplan Top 2
2482
Ort
128,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2916844 // 2258/3352
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2482 Münchendorf
HeizungZentralheizung mit Gas
Liftja
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche128,00 m²
Gartenfläche223,00 m²
Terrassen2 (49,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 437.500,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 21
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.56


BESCHREIBUNG

Ruhige Erdgeschoßwohnung mit Eigengarten - PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG!

m Jahr 2016 wurden in einem bestehenden Wohnhaus 8 Wohneinheiten in Massivbauweise errichtet. Durch seine in sich abgeschlossene Einheit bietet das Haus ein sehr hohes Maß an Sicherheit. Kein Unbefugter hat die Möglichkeit, das Haus oder den Garten zu betreten.

Die süd-ost-seitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und bietet eine Wohnfläche von ca. 128 m², welche sich wie folgt verteilt:
geräumige Wohnküche mit Essplatz; Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und WC; separates Gäste-WC; 2 Abstellräume; Vorraum und drei Zimmer. Die große SW-Terrasse ist von Wohnküche und dem anschließendem Schlafzimmer mit Schrankraum aus begehbar. Die SO-Terrasse ist von allen drei Räumen aus erreichbar. Der anschließende Eigengarten von ca. 223 m² verfügt über einen separaten Gartenzugang. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt werden die Räume mittels Gas-Etagenheizung und Fußbodenheizung.

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Siedlung an einem Seitenarm der Triesting bei Münchendorf und gehört zum Bezirk Mödling. Der Ort ist gut an die Südost-Autobahn angebunden und ist z.B. von Wien in 20 Autominuten erreichbar. Sowohl der Schienenweg durch die Anbindung an die Pottendorfer Linie und zwei Buslinien, welche direkt im Ort halten, verbinden Münchendorf mit den umliegenden Gemeinden. Zahlreiche Infrastruktureinrichtungen, ein umfangreiches Kindergarten- und Schulangebot sowie Vereine und Sportclubs stehen im Ort Münchendorf zur Verfügung. Ein Highlight im Sommer ist die Bademöglichkeit im Gemeindeteich!

Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Martin Reder gerne unter 0676/70 88 505 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:21.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.56Gartennutzung: JA
Rollstuhlgerecht: JA


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KONTAKT
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Martin Reder
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315774434
Telefon Bearbeiter: +4315774434
Handy Bearbeiter: +436767088505
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2916844

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
89 %

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Qualitätsmakler

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Freundlichkeit

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Netiquette

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