Herrliche Gartenwohnung nähe U1 Donauzentrum - Provisionsfrei // Lovely garden apartment near U1 Danube Center - brokerage commission free // - Objektnr. 2916816

In unmittelbarer Nähe von Donauzentrum, U1 Kagran, entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz.

Die Wohnanlage bietet Platz für 11 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

Die Top 201 ist eine 110 m² 3 Zimmer Wohnung, kompakt geschnitten, mit Terrasse und Eigengarten. Der Eingang kann sowohl durch den Stiegenhaus als durch den Garten erfolgen. Zur Verfügung stehen 2 Schlafzimmer, beide mit Terrassen/Garten-Ausgang, jedes mit einem Bad, Dusche und Toilette sowie ein Wirtschaftsraum. Das Herz der Wohnung ist die großzügige Wohnesszimmer mit offener Küche und rundum Blick in den Garten.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern, mit viel Glas und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis für EUR 24.900 zur Verfügung. Die Wohnung befinden sich auf Baurechtsgrund (60 Jahre) mit einem monatlichen Baurechtszins von € 69,- bis € 157,-

Da noch in der Planung, verfügt das Projekt noch nicht über einen Energieausweis.

Für weitere Details stehen wir Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

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In the immediate vicinity of the Danube Center, U1 Kagran, a high quality and modern residential complex for upscale demand is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance.

The residence offers space for 11 units, has a full build underground and high quality fitted. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

The Top 201 is a 110 m² 3 rooms apartment, compactly cut, with terrace and private garden. The entrance can be made through the main house or through the garden. Available are 2 bedrooms, each with its own bath with shower and toilette and a laundry room. The heart of the apartment is the comfortable dining-living room, with open kitchen and around view into the garden.

The fittings are of high quality, with lots of glass, in modern look and attentive to comfort and energy efficiency. Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge of EUR 24.900. The apartments are built on building rights basis (60 Years); the monthly ground rent amounts from € 69,- to € 157,-

Because it is still in the planning phase, the project does not yet have an energy performance certificate.

For further details pls call +43 699 118 22 583.

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