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Terrassenwohnung mit Garten Provisionsfrei - Objektnr. 2916811

  • Top 6
  • Außenansicht
  • Top 6 Wohnzimmer
  • Wohnküche 2
  • 2 Stock Blick Ocwirkgasse
1210
Ort
49,81 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2916811 // 3549/1093
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftOcwirkgasse
1210 Wien, Floridsdorf
KategorieA
NäheBrünner Straße, Gerasdorfer Straße, Marchfeldkanal
HeizungFußbodenheizung
Liftja
KellerJa
Beziehbar abSept. 2019
Fläche49,81 m²
Gartenfläche35,42 m²
Terrassen1 (10,20 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 268.400,00
Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.09
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.79
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Terrassenwohnung mit Garten Provisionsfrei

Terrassenwohnung mit Garten Provisionsfrei

Dieser Gartentraum wird Sie begeistern! Eine geräumige Wohnküche, Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten, einen Abstellraum und ein extra WC werden sie genauso begeistern wie die große Terrasse und der wunderbare und pflegeleichte Garten! Ihr persönliches Paradies im Grünen und Ihre eigene Ruhe Oase, die sowohl mit dem Auto, wie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar ist!

Highlights der Liegenschaft:

- Hochwertige Ausstattung

- Ziegelit Bauweise inkl. Vollwärmeschutz

- Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung und Heizung

- 3-Fach verglaste Kunststoff/Alu Fenster

- Großzügige Allgemeinflächen

- Stellplatz im UG (optional erhältlich)

- Eichenparkett in Langdiele mit FUSSBODENHEIZUNG

-Moderne Küche der Firma DAN inkl. Geräte

- Beheizbarer Spiegel mit Radio im Bad

Insgesamt stehen 22 Wohnungen von 33m² bis 95m² alle mit Balkon, Terrasse oder Garten zum Verkauf

Nutzen Sie jetzt im Vorverkauf die Möglichkeit der freien Grundrissgestaltung und der Farbauswahl Ihrer Raumausstattung. Gerne unterstützen wir Sie der Realisierung Ihrer Traumwohnung! Die Ocwirkgasse ist eine ruhige Seitenstraße der Brünner Straße, die eine Vielzahl an Nahversorgern wie Supermärkte und einen Drogeriemarkt bietet ebenso wie Ärzte.
Für Familien ist die Lage des Projektes besonders attraktiv: Kindergarten und Schulen und der Marchfeldkanal mit seinen Spazierwegen sind in unmittelbarer Geh nähe.
Von der Brünner Straße ist man mit dem Auto schnell am Wiener Stadtrand und in den Erholungsgebieten des nördlichen Niederösterreichs und des Weinviertels wie Hagenbrunn und Bisamberg, aber auch im Stadtzentrum oder an der Donau mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie:
Straßenbahnlinie 30 und 31 - 190m
Bus 32A - 120m
Bus 30A - 210m

Auch die Nahversorgung lässt nicht zu wünschen übrig. In der Nähe finden Sie:

Nahversorger:
Spar Supermarkt - 240m
Hofer - 330m
Billa - 400m
DM-Markt - 220m

Freizeit:
Pizzeria La Scala - 780m
Café/Eis Jöchlinger - 210m
Sportanlage - 150m
Familienbad Stammersdorf - 1,54km
Hollywood Megaplex SCN - 2,25km

Bildung:
Kinderbetreuung - 130m
Volksschule - 190m
Hauptschule - 130m
Gymnasium - 810m

Ärzte:
Allgemeinmedizin - 150m
Zahnarzt - 150m
Kinderarzt - 400m
Tierarzt - 430m

Makler-Provision:
Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt.

FAGG-Hinweis:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.09 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!Klimaanlage: JA
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.


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KONTAKT
RE/MAX Infinity
Peter Pfauser
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312351188
Telefon Bearbeiter: +436601150854
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2916811

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
84 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Antwortszeit

Schnelle Antwort: 24h

84%

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