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Neubauwohnungen mit Grünblick in U-Bahn Nähe - provisionsfrei zu kaufen in 1220 Wien - Objektnr. 2916676

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1220
Ort
37,51 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2916676 // 109/21570
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Alt- oder NeubauNeubau
NäheSMZ-Ost
Liftja
KellerJa
Beziehbar abDezember 2018
Fläche37,51 m²
Gartenfläche3,63 m²
Balkon1 (6,00 m²)
Zimmer2
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 168.845,08
Provision: provisionsfrei
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.80
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Neubauwohnungen mit Grünblick in U-Bahn Nähe - provisionsfrei zu kaufen in 1220 Wien

Neubauwohnungen zur Vorsorge oder als Eigennutzer - zu kaufen in 1220 Wien

Provisionsfrei für den Käufer !

Dieses Wohnhaus besticht durch die Lage neben einem unverbaubaren Park und auch durch einen herrlichen Blick ins Grüne.

- Baubeginn Sept 2017
- beziehbar ab März 2019

Das idyllische Wohnhaus besteht aus insgesamt nur 19 Wohneinheiten:

- 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen
- alle Wohnungen verfügen über eine Außenfläche (Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia)
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- die vertikalen Fenster sind mit Raffstore-Sonnenschutz ausgestattet
- Heizung mittels Fernwärme oder Gasbrennwerttherme
- hauseigene Tiefgarage mit 10 PKW-Stellplätzen (Kaufpreis Anleger Stellplatz € 17.500,- netto / Kaufpreis Selbstnutzer € 19.600,-)
- trockene Einlagerungsräume im EG und UG
- Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz, Müllraum
- Kinderspielplatz
- optimale Infrastruktur

Details zu der Küchenausstattung geben wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Lage:

- Nahe der U2 Station Hardeggasse und dem SMZ-Ost (Donauspital) gelegen
- direkt neben einer unverbaubaren Parkanlage durchgestreckt zum Hausgrundweg

Infrastruktur:

- Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung
- für ausgedehntes Shopping liegt das Donauzentrum im Bezirk
- medizinische Nahversorgung bietet das Donauspital sowie diverse Arztpraxen
- Naherholungsgebiete Oberes Mühlwasser, Donauinsel und Alte Donau
- perfekte Verkehrsanbindung

Öffentliche Verkehrsanbindung:

- U2-Station Hardeggasse in nur 290m Entfernung fußläufig erreichbar, die U2-Anbindung garantiert die rasche Erreichbarkeit der Innenstadt
- S-Bahn S25 Langobardenstraße, S80

Individualverkehr:

- Auffahrt zur A23 in Stadlau, Zubringer zu A1 und A2

Energieausweis (04.05.2016): HWB 32,0 kWh/m²a, fGEE 0,80


Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).Provision: provisionsfrei


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Handy Bearbeiter: +436648141907
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

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